桃園市桃園區中正路366號 租金行情
內政部租賃實價登錄 131 筆 · 截至 2026-09-30
AI 租金分析
桃園市桃園區中正路366號最近 12 個月租出 43 筆，月租中位約 9,870 元，租金比一年前高了約 10%。房型以套房/1房最多（92 筆，中位 8,570 元）。單價 724 元/坪/月，對比桃園區全區中位 582 元高約 24%。換算年投報率約 3.6%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：桃園市桃園區中正路366號租賃實價登錄共 131 筆，月租中位 9,000 元、單價中位 724 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2016-04-22～2026-09-15)。
55分
月租中位（約 11.8 坪）
9,000 元
單價中位
724 元/坪
常見單價
526–2221 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(526–2221 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24.2 萬/坪、本址租金單價中位 724 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 8,570 元92 筆2房 68,040 元1 筆
本址歷史租賃（131 筆）
2026-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.59坪 · 1房 11,000 元664 元/坪
2026-09-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.76坪 · 1房 9,000 元655 元/坪
2026-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.5坪 · 5房 9,000 元1636 元/坪
2026-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.5坪 · 5房 9,000 元1636 元/坪
2026-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.68坪 · 5房 14,000 元2096 元/坪
2026-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.68坪 · 5房 14,000 元2096 元/坪
2026-08-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.87坪 · 1房 8,800 元592 元/坪
2026-08-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.98坪 · 1房 11,000 元1002 元/坪
2026-08-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.87坪 · 1房 8,800 元592 元/坪
2026-08-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.98坪 · 1房 11,000 元1002 元/坪
2026-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.8坪 · 1房 8,500 元721 元/坪
2026-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.8坪 · 1房 8,500 元721 元/坪
2026-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.8坪 · 1房 8,000 元678 元/坪
2026-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.8坪 · 1房 8,000 元678 元/坪
2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 3.66坪 · 5房 10,000 元2731 元/坪
2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 3.66坪 · 5房 10,000 元2731 元/坪
2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 3.66坪 · 5房 10,000 元2731 元/坪
2026-06-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.41坪 · 1房 9,000 元724 元/坪
2026-06-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.41坪 · 1房 9,000 元724 元/坪
2026-06-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.41坪 · 5房 12,000 元2221 元/坪
2026-06-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.41坪 · 5房 12,000 元2221 元/坪
2026-06-14 辦公商業大樓 · 7坪 · 10房 13,500 元1927 元/坪
2026-06-14 辦公商業大樓 · 7坪 · 10房 13,500 元1927 元/坪
2026-06-12 辦公商業大樓 · 5坪 · 10房 15,500 元3101 元/坪
2026-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.39坪 · 1房 8,500 元747 元/坪
2026-06-12 辦公商業大樓 · 5坪 · 10房 15,500 元3101 元/坪
2026-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.39坪 · 1房 8,500 元747 元/坪
2026-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.04坪 · 1房 9,500 元790 元/坪
2026-05-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.81坪 · 1房 8,000 元678 元/坪
2026-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.52坪 · 1房 11,000 元466 元/坪
2026-04-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.41坪 · 5房 12,000 元2221 元/坪
2026-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.39坪 · 1房 6,646 元585 元/坪
2026-03-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.92坪 · 1房 10,000 元840 元/坪
2026-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.41坪 · 5房 12,000 元2221 元/坪
2026-02-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.98坪 · 1房 11,000 元1002 元/坪
2026-01-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 3.68坪 · 5房 9,870 元2684 元/坪
2026-01-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.08坪 · 1房 9,000 元231 元/坪
2025-12-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 3.68坪 · 5房 9,000 元2446 元/坪
2025-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.97坪 · 1房 9,300 元717 元/坪
2025-11-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 3.55坪 · 5房 11,000 元3098 元/坪
2025-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.41坪 · 5房 12,000 元2221 元/坪
2025-11-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.57坪 · 1房 9,000 元777 元/坪
2025-11-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.42坪 · 1房 9,000 元787 元/坪
2025-10-15 辦公商業大樓 · 58.78坪 · 2房 68,040 元1157 元/坪
2025-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.37坪 · 1房 11,375 元1002 元/坪
2025-10-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.94坪 · 1房 8,250 元754 元/坪
2025-10-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.23坪 · 1房 8,500 元641 元/坪
2025-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.29坪 · 1房 6,600 元496 元/坪
2025-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.76坪 · 1房 9,000 元655 元/坪
2025-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.87坪 · 1房 8,800 元592 元/坪
2025-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.97坪 · 1房 10,000 元770 元/坪
2025-08-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.94坪 · 1房 9,500 元797 元/坪
2025-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.8坪 · 1房 8,500 元721 元/坪
2025-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.8坪 · 1房 8,500 元721 元/坪
2025-07-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.6坪 · 10房 16,500 元2945 元/坪
2025-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.52坪 · 1房 8,570 元364 元/坪
2025-07-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.06坪 · 10房 17,000 元3359 元/坪
2025-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.24坪 · 10房 14,000 元1699 元/坪
2025-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.39坪 · 1房 8,500 元747 元/坪
2025-05-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.04坪 · 1房 9,000 元747 元/坪
2025-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.81坪 · 1房 8,000 元678 元/坪
2025-05-12 辦公商業大樓 · 6.87坪 · 10房 17,000 元2476 元/坪
2025-04-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.41坪 · 1房 9,500 元833 元/坪
2025-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.39坪 · 1房 7,500 元658 元/坪
2025-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.77坪 · 9房 15,800 元1802 元/坪
2025-03-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.92坪 · 1房 10,000 元840 元/坪
2025-01-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.08坪 · 1房 9,000 元231 元/坪
2024-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.57坪 · 1房 9,000 元777 元/坪
2024-11-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.37坪 · 1房 5,500 元357 元/坪
2024-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.98坪 · 1房 10,500 元955 元/坪
2024-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.52坪 · 1房 8,000 元638 元/坪
2024-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.23坪 · 1房 8,500 元641 元/坪
2024-09-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.94坪 · 1房 8,250 元754 元/坪
2024-09-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.29坪 · 1房 7,500 元565 元/坪
2024-09-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.42坪 · 1房 9,000 元787 元/坪
2024-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.94坪 · 1房 9,500 元797 元/坪
2024-08-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.76坪 · 1房 8,200 元595 元/坪
2024-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.87坪 · 1房 8,800 元592 元/坪
2024-08-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.97坪 · 1房 9,300 元717 元/坪
2024-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.8坪 · 1房 8,500 元721 元/坪
2024-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.8坪 · 1房 8,000 元678 元/坪
2024-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.39坪 · 1房 8,500 元747 元/坪
2024-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.52坪 · 1房 8,570 元364 元/坪
2024-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.37坪 · 1房 9,575 元843 元/坪
2024-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.39坪 · 1房 6,000 元526 元/坪
2023-11-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.87坪 · 1房 8,800 元592 元/坪
2023-11-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.37坪 · 1房 5,500 元357 元/坪
2023-11-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.98坪 · 1房 10,500 元955 元/坪
2023-10-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.57坪 · 0房 9,800 元846 元/坪
2023-09-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.94坪 · 1房 9,500 元797 元/坪
2023-09-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.29坪 · 0房 7,500 元565 元/坪
2023-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.76坪 · 1房 8,200 元595 元/坪
2023-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.42坪 · 0房 9,000 元787 元/坪
2023-08-09 套房(1房1廳1衛) · 13.23坪 · 0房 8,000 元605 元/坪
2023-08-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.59坪 · 0房 11,500 元694 元/坪
2023-08-02 套房(1房1廳1衛) · 11.8坪 · 1房 8,500 元721 元/坪
2023-07-28 套房(1房1廳1衛) · 11.8坪 · 0房 8,000 元678 元/坪
2023-07-05 套房(1房1廳1衛) · 11.39坪 · 1房 8,500 元747 元/坪
2023-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.52坪 · 1房 9,500 元612 元/坪
2023-03-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.39坪 · 1房 6,000 元526 元/坪
2023-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.49坪 · 1房 16,000 元1524 元/坪
2022-12-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.57坪 · 1房 9,000 元777 元/坪
2022-12-02 套房(1房1廳1衛) · 11.57坪 · 1房 9,000 元777 元/坪
2022-09-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.59坪 · 0房 11,000 元664 元/坪
2022-09-06 套房(1房1廳1衛) · 13.29坪 · 1房 7,500 元565 元/坪
2022-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.42坪 · 0房 9,000 元787 元/坪
2022-08-05 套房(1房1廳1衛) · 11.8坪 · 1房 8,000 元678 元/坪
2022-07-20 套房(1房1廳1衛) · 13.23坪 · 1房 8,000 元605 元/坪
2022-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.52坪 · 0房 9,500 元403 元/坪
2022-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.39坪 · 1房 6,500 元572 元/坪
2022-01-25 套房(1房1廳1衛) · 11.8坪 · 1房 7,200 元612 元/坪
2021-12-27 套房(1房1廳1衛) · 11.57坪 · 1房 9,000 元777 元/坪
2021-10-27 套房(1房1廳1衛) · 11.03坪 · 1房 8,000 元724 元/坪
2021-10-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.59坪 · 0房 11,000 元664 元/坪
2021-08-30 套房(1房1廳1衛) · 13.76坪 · 1房 7,600 元552 元/坪
2021-08-19 套房(1房1廳1衛) · 13.29坪 · 1房 7,500 元565 元/坪
2021-08-10 套房(1房1廳1衛) · 11.03坪 · 1房 7,500 元681 元/坪
2021-08-01 套房(1房1廳1衛) · 11.42坪 · 1房 9,000 元787 元/坪
2021-08-01 套房(1房1廳1衛) · 11.94坪 · 1房 9,500 元797 元/坪
2021-07-07 套房(1房1廳1衛) · 13.23坪 · 0房 8,000 元605 元/坪
2021-04-23 套房(1房1廳1衛) · 11.8坪 · 1房 7,000 元592 元/坪
2020-08-21 套房(1房1廳1衛) · 13.76坪 · 1房 7,600 元552 元/坪
2020-07-28 套房(1房1廳1衛) · 13.23坪 · 1房 8,500 元641 元/坪
2020-02-25 套房(1房1廳1衛) · 13.23坪 · 1房 8,300 元628 元/坪
2019-09-15 套房(1房1廳1衛) · 16.58坪 · 1房 11,000 元664 元/坪
2019-08-26 套房(1房1廳1衛) · 11.94坪 · 1房 10,000 元836 元/坪
2019-07-06 套房(1房1廳1衛) · 14.66坪 · 1房 8,000 元545 元/坪
2019-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.73坪 · 1房 8,500 元1098 元/坪
2018-02-01 套房(1房1廳1衛) · 15.54坪 · 0房 6,850 元440 元/坪
2017-06-14 套房(1房1廳1衛) · 15.54坪 · 0房 6,500 元420 元/坪
2016-04-22 套房(1房1廳1衛) · 15.54坪 · 0房 6,500 元420 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 中正路 vs 桃園區
本址724 元/坪
中正路 全段638 元/坪
桃園區 全區582 元/坪
桃園市桃園區中正路366號 所在的桃園區治安概況
毒品1041件
機車竊盜110件
住宅竊盜42件
汽車竊盜9件
強制性交3件
強盜3件
桃園區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
桃園市桃園區中正路366號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以桃園市桃園區中正路366號座標（北緯 24.9992°、東經 121.3084°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 景福宮
捷運 中正力行
捷運 桃園車站
捷運 中正大興
捷運 陽明運動公園
捷運 藝文特區
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
桃園市桃園區中正路366號 步行生活分數
桃園市桃園區中正路366號步行生活分數 62 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 24.9992°、東經 121.3084°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 117 處設施。
62分
周遭生活機能
共享單車 21m · 步行約 1 分 範圍內 16 處
超商 32m · 步行約 1 分 範圍內 25 處
超市 286m · 步行約 4 分 範圍內 4 處
銀行 41m · 步行約 1 分 範圍內 6 處
學校 187m · 步行約 2 分 範圍內 3 處
公園 326m · 步行約 4 分 範圍內 10 處
醫院 122m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
診所 369m · 步行約 5 分 範圍內 6 處
運動中心 836m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
停車場 465m · 步行約 6 分 範圍內 6 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 最近約 2.9km
變電所 最近約 731m
加油站 最近約 1.1km
殯葬設施 最近約 2.6km
墓地 最近約 2.0km
市場 最近約 158m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
桃園市桃園區中正路366號方圓 800 公尺內共 117 處：生活機能(綠)112 處、環境設施(橘)5 處。點標記看名稱與距離。
- 共享單車YouBike2.0_三民路二段中正路口21 公尺
- 超商全家便利商店32 公尺
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桃園市桃園區中正路366號日照與採光分析
依桃園市桃園區中正路366號座標（北緯 24.9992°、東經 121.3084°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依桃園市桃園區中正路366號經緯度（北緯 24.9992°、東經 121.3084°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
桃園市桃園區中正路366號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看桃園市桃園區中正路366號（北緯 24.9992°、東經 121.3084°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 24.2 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。