桃園區中正路租金多少？

桃園市桃園區中正路租賃實價登錄月租中位約 17,000 元、單價中位 638 元/坪/月，共 1,321 筆成交。

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桃園區中正路租金行情

桃園市桃園區中正路・內政部租賃實價登錄 1,321 筆・截至 2026-09-20

圖卡分享

月租中位（約 31 坪）

17,000 元

單價中位

638 元/坪

推估投報率（桃園區）

3.2 % / 年

以桃園區買賣單價中位 24.2 萬/坪 × 本路段租金單價中位 638 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

桃園區中正路各門牌租金（208）

中正路的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 31 年，屋齡有填的 1263 筆、總樓層有填的 1265 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。

屋齡	月租中位	每坪	樣本
6-15 年	80,000 元	853 元	103 筆
16-30 年	17,000 元	625 元	390 筆
30 年以上	16,000 元	625 元	769 筆

總樓層	月租中位	每坪	樣本
5 層以下(多為公寓)	28,000 元	1,150 元	150 筆
6-12 層	9,500 元	671 元	299 筆
13 層以上	18,700 元	595 元	816 筆

中正路一帶步行生活分數

62分

生活機能尚可,部分需求需騎車

以桃園區中正路沿線中心估算，分數越高代表生活機能越能步行解決。

中正路附近有什麼

沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。

中正路周遭生活機能

共享單車119m · 步行約 1 分範圍內 11 處

超商96m · 步行約 1 分範圍內 39 處

超市249m · 步行約 3 分範圍內 7 處

銀行123m · 步行約 2 分範圍內 18 處

學校354m · 步行約 4 分範圍內 4 處

公園170m · 步行約 2 分範圍內 11 處

醫院707m · 步行約 9 分範圍內 1 處

診所82m · 步行約 1 分範圍內 18 處

運動中心553m · 步行約 7 分範圍內 1 處

停車場242m · 步行約 3 分範圍內 9 處

充電站475m · 步行約 6 分範圍內 1 處

中正路周邊環境設施

違章工廠最近約 2.3km

焚化爐3 公里內無

掩埋場最近約 2.6km

變電所最近約 1.2km

加油站最近約 967m

殯葬設施最近約 1.8km

墓地最近約 1.9km

市場最近約 772m

加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。

桃園區中正路日照與採光分析

依桃園區中正路座標（北緯 25.0124°、東經 121.3009°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。

夏至春秋分冬至

夏至正午仰角88°

冬至正午仰角42°

採光特性午後西曬較強

夏至日出／日落05:09／18:42

冬至日出／日落06:42／17:09

太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依桃園區中正路經緯度（北緯 25.0124°、東經 121.3009°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。

桃園區中正路時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看桃園區中正路（北緯 25.0124°、東經 121.3009°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。

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桃園區中正路 租金行情

桃園區中正路 各門牌租金（208）

中正路 的屋齡與樓高租金差