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桃園市桃園區坤成街79號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交,月租中位 15,200 元,較前一年上漲約 9%。出租以3房為大宗,中位月租約 14,000 元。單價 450 元/坪/月,對比桃園區全區中位 582 元低約 23%,相對划算。以周邊房價推估,年投報率約 2.2%。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:桃園市桃園區坤成街79號租賃實價登錄共 5 筆,月租中位 14,000 元、單價中位 450 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2022-11-17~2026-07-14)。

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月租中位(約 31.1 坪)
14,000 元
單價中位
450 元/坪
常見單價
450–489 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(450–489 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24.2 萬/坪、本址租金單價中位 450 元/坪/月估算,約 45 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 14,000 元5 筆

本址歷史租賃(5 筆)

2026-07-14 華廈(10層含以下有電梯) · 31.09坪 · 3房 15,200 元489 元/坪
2025-07-16 華廈(10層含以下有電梯) · 31.09坪 · 3房 14,000 元450 元/坪
2025-01-14 華廈(10層含以下有電梯) · 31.09坪 · 3房 14,000 元450 元/坪
2024-01-12 華廈(10層含以下有電梯) · 31.09坪 · 3房 14,000 元450 元/坪
2022-11-17 華廈(10層含以下有電梯) · 31.09坪 · 3房 14,000 元450 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 坤成街 vs 桃園區

本址450 元/坪
坤成街 全段426 元/坪
桃園區 全區582 元/坪

這一帶買賣單價中位約 24.2 萬/坪,租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識