桃園市龜山區光?路149號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 47,000 元（最近 2024-06-22）。放到龜山區整體（648 元/坪/月）來看，這裡便宜 13% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市龜山區光?路149號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 47,000 元、單價中位 562 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2024-06-22～2024-06-22)。

月租中位（約 83.6 坪）

47,000 元

單價中位

562 元/坪

常見單價

562–562 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(562–562 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.8 % / 年

以龜山區買賣單價中位 24.3 萬/坪、本址租金單價中位 562 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2024-06-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.57坪 · 0房 47,000 元562 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址562 元/坪

光?路全段512 元/坪

龜山區全區648 元/坪

這一帶買賣單價中位約 24.3 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。