桃園市龜山區光?路236號租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

桃園市龜山區光?路236號最近 12 個月租出 3 筆，月租中位約 18,000 元，租金比一年前低了約 5%。出租以2房為大宗，中位月租約 16,000 元。放到龜山區整體（661 元/坪/月）來看，這裡低約 14%，相對划算。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市龜山區光?路236號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 569 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2024-04-15～2026-04-24)。

月租中位（約 40.6 坪）

18,000 元

單價中位

569 元/坪

常見單價

466–602 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(466–602 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.8 % / 年

以龜山區買賣單價中位 24.7 萬/坪、本址租金單價中位 569 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 16,000 元5 筆3房 18,000 元1 筆

2026-04-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.62坪 · 2房 19,000 元569 元/坪

2026-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.62坪 · 2房 16,000 元466 元/坪

2026-01-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.93坪 · 3房 18,000 元602 元/坪

2025-05-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.62坪 · 2房 19,000 元569 元/坪

2025-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.62坪 · 2房 16,000 元466 元/坪

2024-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.62坪 · 2房 16,000 元466 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址569 元/坪

光?路全段512 元/坪

龜山區全區661 元/坪

這一帶買賣單價中位約 24.7 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。