桃園市龜山區96之1號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 181 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
近一年這一帶有 58 筆租賃實價登錄，中位月租 19,900 元，租金比一年前高了約 2%。2房是這裡的主力房型，110 筆的中位月租 19,500 元。單價 618 元/坪/月，對比龜山區全區中位 661 元便宜 7% 上下。換算年投報率約 3%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市龜山區96之1號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 181 筆租賃成交:月租中位 19,900 元、單價中位 618 元/坪/月，供周邊行情參考。
39分
月租中位（約 33.5 坪）
19,900 元
單價中位
618 元/坪
常見單價
469–826 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(469–826 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 龜山區 買賣單價中位 24.7 萬/坪、本址租金單價中位 618 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 18,000 元6 筆2房 19,500 元110 筆3房 20,200 元52 筆4房+ 22,500 元5 筆
周遭租賃成交（181 筆）
2026-09-15新北市鶯歌區鳳福路171號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.04坪 · 2房 17,604 元585 元/坪
2026-09-11新北市鶯歌區鳳吉一街209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.26坪 · 2房 22,000 元661 元/坪
2026-09-10新北市鶯歌區鳳福路175號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.82坪 · 1房 18,000 元826 元/坪
2026-09-10新北市鶯歌區鳳福路175號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.82坪 · 1房 18,000 元826 元/坪
2026-09-09桃園市龜山區18之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.05坪 · 2房 10,000 元499 元/坪
2026-08-23新北市鶯歌區鳳吉一街197號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.01坪 · 2房 19,500 元780 元/坪
2026-08-23新北市鶯歌區鳳吉一街197號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.01坪 · 2房 19,500 元780 元/坪
2026-08-05新北市鶯歌區鳳吉一街271號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.88坪 · 2房 18,600 元678 元/坪
2026-08-05新北市鶯歌區鳳吉一街271號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.88坪 · 2房 18,600 元678 元/坪
2026-08-05新北市鶯歌區鳳吉一街271號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.88坪 · 2房 18,600 元678 元/坪
2026-08-03新北市鶯歌區鳳福路177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.48坪 · 3房 20,200 元512 元/坪
2026-08-03新北市鶯歌區鳳福路177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.48坪 · 3房 20,200 元512 元/坪
2026-08-03新北市鶯歌區鳳福路177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.48坪 · 3房 20,200 元512 元/坪
2026-08-01新北市鶯歌區鳳吉一街271號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.88坪 · 2房 22,000 元648 元/坪
2026-08-01新北市鶯歌區鳳吉一街271號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.88坪 · 2房 22,000 元648 元/坪
2026-08-01新北市鶯歌區鳳吉一街271號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.88坪 · 2房 22,000 元648 元/坪
2026-07-20新北市鶯歌區鳳吉一街267號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.82坪 · 3房 23,000 元549 元/坪
2026-07-20新北市鶯歌區鳳吉一街267號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.82坪 · 3房 23,000 元549 元/坪
2026-07-20新北市鶯歌區鳳吉一街267號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.82坪 · 3房 23,000 元549 元/坪
2026-07-07新北市鶯歌區鳳三路370號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.43坪 · 3房 18,000 元357 元/坪
2026-07-07新北市鶯歌區鳳三路370號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.43坪 · 3房 18,000 元357 元/坪
2026-07-07新北市鶯歌區鳳三路370號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.43坪 · 3房 18,000 元357 元/坪
2026-07-01新北市鶯歌區鳳三路366號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.53坪 · 3房 24,504 元506 元/坪
2026-06-27新北市鶯歌區鳳三路375號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.91坪 · 2房 19,900 元740 元/坪
2026-06-27新北市鶯歌區鳳三路375號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.91坪 · 2房 19,900 元740 元/坪
2026-06-16新北市鶯歌區鳳吉一街257號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.41坪 · 2房 19,900 元562 元/坪
2026-06-16新北市鶯歌區鳳吉一街257號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.41坪 · 2房 19,900 元562 元/坪
2026-06-16新北市鶯歌區鳳吉一街257號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.41坪 · 2房 19,900 元562 元/坪
2026-06-12新北市鶯歌區鳳三路379號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.23坪 · 2房 19,900 元565 元/坪
2026-06-12新北市鶯歌區鳳三路379號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.23坪 · 2房 19,900 元565 元/坪
2026-06-11新北市鶯歌區鳳吉一街225號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.29坪 · 2房 25,000 元731 元/坪
2026-06-11新北市鶯歌區鳳吉一街225號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.29坪 · 2房 25,000 元731 元/坪
2026-06-01新北市鶯歌區鳳吉一街271號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.52坪 · 2房 14,641 元598 元/坪
2026-06-01新北市鶯歌區鳳吉一街271號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.52坪 · 2房 14,641 元598 元/坪
2026-06-01新北市鶯歌區鳳吉一街271號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.52坪 · 2房 14,641 元598 元/坪
2026-05-26新北市鶯歌區鳳三路375號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.86坪 · 2房 24,000 元668 元/坪
2026-05-25新北市鶯歌區鳳吉一街261號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.15坪 · 2房 16,500 元499 元/坪
2026-05-16新北市鶯歌區鳳三路366號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.53坪 · 3房 27,000 元555 元/坪
2026-05-08桃園市龜山區明興街140巷4弄35號 透天厝 · 23.14坪 · 6房 20,000 元863 元/坪
2026-05-06新北市鶯歌區鳳三路379號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.18坪 · 2房 25,000 元565 元/坪
2026-04-27新北市鶯歌區鳳吉一街199號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.82坪 · 2房 21,000 元813 元/坪
2026-04-23新北市鶯歌區鳳吉一街271號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.88坪 · 2房 22,200 元886 元/坪
2026-04-13新北市鶯歌區鳳吉一街199號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.61坪 · 2房 19,900 元810 元/坪
2026-03-27新北市鶯歌區鳳三路375號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.86坪 · 2房 20,700 元579 元/坪
2026-03-27桃園市龜山區明興街225號 華廈(10層含以下有電梯) · 48坪 · 4房 22,500 元469 元/坪
2026-03-26新北市鶯歌區鳳三路379號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.23坪 · 2房 20,000 元569 元/坪
2026-03-26新北市鶯歌區鳳福路171號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.82坪 · 2房 20,000 元916 元/坪
2026-03-26新北市鶯歌區鳳福路163號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.54坪 · 3房 19,900 元592 元/坪
2026-03-09新北市鶯歌區鳳吉一街213號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.29坪 · 3房 18,300 元532 元/坪
2026-03-06新北市鶯歌區鳳三路372號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.38坪 · 2房 19,900 元655 元/坪
2026-02-23新北市鶯歌區鳳吉一街211號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.37坪 · 2房 18,500 元826 元/坪
2026-02-05新北市鶯歌區鳳吉一街219號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.82坪 · 2房 23,200 元899 元/坪
2025-12-15新北市鶯歌區鳳三路382號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.53坪 · 3房 22,900 元529 元/坪
2025-12-04新北市鶯歌區鳳吉一街207號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.72坪 · 3房 21,374 元489 元/坪
2025-11-20新北市鶯歌區鳳吉一街217號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.82坪 · 2房 18,000 元826 元/坪
2025-11-09新北市鶯歌區鳳吉一街211號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.37坪 · 2房 18,000 元803 元/坪
2025-11-06新北市鶯歌區鳳吉一街263號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.95坪 · 2房 22,000 元668 元/坪
2025-11-03桃園市龜山區明興街225號 華廈(10層含以下有電梯) · 48坪 · 4房 20,000 元417 元/坪
2025-10-31新北市鶯歌區鳳吉一街199號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.61坪 · 2房 18,000 元731 元/坪
2025-10-27新北市鶯歌區鳳福路175號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.82坪 · 1房 15,823 元724 元/坪
2025-10-22桃園市龜山區明興街221巷12弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.38坪 · 3房 18,000 元496 元/坪
2025-10-07新北市鶯歌區鳳吉一街265號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.11坪 · 2房 19,500 元737 元/坪
2025-09-19新北市鶯歌區鳳吉一街267號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.82坪 · 3房 23,000 元549 元/坪
2025-09-19新北市鶯歌區鳳吉一街217號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.04坪 · 2房 20,500 元681 元/坪
2025-09-16新北市鶯歌區鳳吉一街209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.47坪 · 2房 22,000 元519 元/坪
2025-09-15新北市鶯歌區鳳吉一街203號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.01坪 · 3房 23,500 元939 元/坪
2025-09-06新北市鶯歌區鳳吉一街271號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.88坪 · 2房 18,600 元678 元/坪
2025-09-03桃園市龜山區18之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.05坪 · 2房 10,000 元499 元/坪
2025-08-05新北市鶯歌區鳳吉一街197號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.22坪 · 2房 20,000 元585 元/坪
2025-08-01新北市鶯歌區鳳福路177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.48坪 · 3房 20,200 元512 元/坪
2025-07-05新北市鶯歌區鳳福路165號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.37坪 · 2房 19,000 元850 元/坪
2025-06-26新北市鶯歌區鳳三路370號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.42坪 · 3房 18,000 元446 元/坪
2025-06-21新北市鶯歌區鳳吉一街195號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.06坪 · 2房 17,000 元737 元/坪
2025-06-09新北市鶯歌區鳳吉一街199號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.61坪 · 2房 18,000 元731 元/坪
2025-06-04新北市鶯歌區鳳吉一街271號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.52坪 · 2房 17,000 元694 元/坪
2025-06-03新北市鶯歌區鳳吉一街219號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.04坪 · 3房 18,800 元552 元/坪
2025-05-29新北市鶯歌區鳳吉一街217號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.04坪 · 2房 22,000 元734 元/坪
2025-05-28新北市鶯歌區鳳吉一街213號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.52坪 · 2房 25,500 元598 元/坪
2025-05-28新北市鶯歌區鳳吉一街199號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.82坪 · 2房 21,000 元813 元/坪
2025-05-23新北市鶯歌區鳳吉一街261號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.15坪 · 2房 16,500 元499 元/坪
2025-05-13桃園市龜山區明興街140巷4弄35號 透天厝 · 23.14坪 · 6房 20,000 元863 元/坪
2025-04-30新北市鶯歌區鳳吉一街271號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.88坪 · 2房 22,700 元671 元/坪
2025-04-11新北市鶯歌區鳳吉一街199號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.61坪 · 2房 19,900 元810 元/坪
2025-04-07新北市鶯歌區鳳三路376號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.36坪 · 2房 18,500 元608 元/坪
2025-04-01新北市鶯歌區鳳吉一街213號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.29坪 · 3房 19,300 元562 元/坪
2025-03-28桃園市龜山區明興街225號 華廈(10層含以下有電梯) · 48坪 · 4房 22,500 元469 元/坪
2025-03-25新北市鶯歌區鳳福路171號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.82坪 · 2房 20,000 元916 元/坪
2025-03-24新北市鶯歌區鳳三路382號 店面(店鋪) · 54.13坪 · 0房 43,236 元800 元/坪
2025-03-19新北市鶯歌區鳳吉一街257號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.41坪 · 2房 19,900 元562 元/坪
2025-03-10新北市鶯歌區鳳福路163號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.54坪 · 3房 19,900 元592 元/坪
2025-03-08新北市鶯歌區鳳三路372號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.38坪 · 2房 19,900 元655 元/坪
2025-01-20新北市鶯歌區鳳吉一街211號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.37坪 · 2房 18,500 元826 元/坪
2025-01-13桃園市龜山區18之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.05坪 · 2房 9,500 元473 元/坪
2025-01-09新北市鶯歌區鳳三路382號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.53坪 · 3房 19,900 元420 元/坪
2024-11-20新北市鶯歌區鳳吉一街207號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.72坪 · 3房 20,874 元476 元/坪
2024-11-12新北市鶯歌區鳳吉一街217號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.82坪 · 2房 18,000 元826 元/坪
2024-11-08新北市鶯歌區鳳福路175號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.82坪 · 1房 15,823 元724 元/坪
2024-11-03新北市鶯歌區鳳吉一街211號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.37坪 · 2房 18,000 元803 元/坪
2024-11-01桃園市龜山區明興街221巷12弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.38坪 · 3房 16,000 元440 元/坪
2024-10-30新北市鶯歌區鳳吉一街265號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.11坪 · 2房 19,500 元737 元/坪
2024-10-30新北市鶯歌區鳳吉一街271號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.88坪 · 2房 15,000 元443 元/坪
2024-10-28新北市鶯歌區鳳吉一街255號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.22坪 · 2房 19,694 元740 元/坪
2024-10-26新北市鶯歌區鳳吉一街195號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.06坪 · 2房 19,000 元823 元/坪
2024-10-15新北市鶯歌區鳳吉一街199號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.61坪 · 2房 18,000 元731 元/坪
2024-10-04新北市鶯歌區鳳吉一街209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.47坪 · 2房 22,000 元519 元/坪
2024-09-01新北市鶯歌區鳳三路372號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.39坪 · 2房 25,000 元618 元/坪
2024-08-30新北市鶯歌區鳳三路388號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.36坪 · 2房 18,500 元469 元/坪
2024-08-26新北市鶯歌區鳳吉一街217號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.04坪 · 2房 20,000 元664 元/坪
2024-08-07新北市鶯歌區鳳吉一街197號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.01坪 · 2房 20,000 元800 元/坪
2024-08-05新北市鶯歌區鳳福路177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.48坪 · 3房 20,200 元512 元/坪
2024-08-01新北市鶯歌區鳳吉一街197號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.01坪 · 2房 19,800 元790 元/坪
2024-07-30新北市鶯歌區鳳福路171號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.26坪 · 2房 17,000 元800 元/坪
2024-07-22新北市鶯歌區鳳吉一街199號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.61坪 · 2房 21,200 元863 元/坪
2024-07-04新北市鶯歌區鳳福路167號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.29坪 · 3房 19,500 元569 元/坪
2024-06-19桃園市龜山區明興街140巷4弄35號 透天厝 · 23.14坪 · 6房 20,000 元863 元/坪
2024-06-07新北市鶯歌區鳳三路388號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.36坪 · 2房 17,800 元453 元/坪
2024-06-04新北市鶯歌區鳳吉一街199號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.82坪 · 2房 21,000 元813 元/坪
2024-05-28新北市鶯歌區鳳吉一街209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.52坪 · 2房 23,000 元555 元/坪
2024-05-27新北市鶯歌區鳳吉一街219號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.04坪 · 3房 18,800 元552 元/坪
2024-04-15新北市鶯歌區鳳三路376號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.36坪 · 2房 18,500 元608 元/坪
2024-04-12桃園市龜山區明興街225號 華廈(10層含以下有電梯) · 48坪 · 4房 22,500 元469 元/坪
2024-04-10新北市鶯歌區鳳福路163號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.54坪 · 3房 19,000 元565 元/坪
2024-03-27新北市鶯歌區鳳福路171號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.82坪 · 2房 20,000 元916 元/坪
2024-03-15新北市鶯歌區鳳吉一街211號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.37坪 · 2房 18,500 元826 元/坪
2024-02-24新北市鶯歌區鳳福路171號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.82坪 · 2房 19,000 元869 元/坪
2024-02-05新北市鶯歌區鳳三路370號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.43坪 · 3房 21,000 元446 元/坪
2024-01-26新北市鶯歌區鳳三路382號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.53坪 · 3房 22,900 元529 元/坪
2023-12-29桃園市龜山區18之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.05坪 · 2房 9,000 元450 元/坪
2023-12-02新北市鶯歌區鳳吉一街207號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.72坪 · 3房 17,874 元397 元/坪
2023-11-15新北市鶯歌區鳳福路175號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.82坪 · 1房 18,000 元826 元/坪
2023-11-14新北市鶯歌區鳳吉一街217號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.82坪 · 2房 18,000 元826 元/坪
2023-11-04新北市鶯歌區鳳吉一街213號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.29坪 · 3房 23,000 元671 元/坪
2023-11-01桃園市龜山區明興街221巷12弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.38坪 · 3房 14,000 元383 元/坪
2023-10-24新北市鶯歌區鳳吉一街211號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.37坪 · 2房 15,900 元711 元/坪
2023-10-19新北市鶯歌區鳳吉一街199號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.61坪 · 2房 18,000 元731 元/坪
2023-09-14新北市鶯歌區鳳三路372號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.38坪 · 2房 18,000 元592 元/坪
2023-09-12新北市鶯歌區鳳吉一街209號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.47坪 · 2房 22,000 元519 元/坪
2023-07-31新北市鶯歌區鳳吉一街199號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.61坪 · 2房 21,200 元863 元/坪
2023-07-22新北市鶯歌區鳳吉一街217號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.83坪 · 2房 19,000 元869 元/坪
2023-07-02新北市鶯歌區鳳福路167號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.29坪 · 3房 21,000 元612 元/坪
2023-06-21桃園市龜山區明興街140巷4弄35號 透天厝 · 23.14坪 · 6房 20,000 元863 元/坪
2023-06-15新北市鶯歌區鳳吉一街219號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.82坪 · 3房 21,000 元813 元/坪
2023-05-04新北市鶯歌區鳳吉一街199號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.61坪 · 2房 20,000 元813 元/坪
2023-04-19新北市鶯歌區鳳福路171號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.82坪 · 2房 20,000 元916 元/坪
2023-03-01桃園市龜山區18之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.05坪 · 2房 9,000 元450 元/坪
2023-02-04新北市鶯歌區鳳吉一街225號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.29坪 · 3房 20,500 元598 元/坪
2022-12-21新北市鶯歌區鳳三路370號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.43坪 · 3房 25,800 元512 元/坪
2022-11-07桃園市龜山區明興街221巷12弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.38坪 · 3房 14,000 元383 元/坪
2022-10-29新北市鶯歌區鳳吉一街211號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.37坪 · 2房 15,900 元711 元/坪
2022-09-30新北市鶯歌區鳳吉一街207號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.51坪 · 3房 22,000 元585 元/坪
2022-09-27新北市鶯歌區鳳吉一街213號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.29坪 · 3房 23,000 元671 元/坪
2022-08-14新北市鶯歌區鳳吉一街195號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.32坪 · 2房 16,000 元512 元/坪
2022-07-30新北市鶯歌區鳳三路388號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.35坪 · 2房 17,400 元592 元/坪
2022-07-21新北市鶯歌區鳳福路179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.52坪 · 3房 18,600 元483 元/坪
2022-06-21新北市鶯歌區鳳吉一街199號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.82坪 · 2房 20,500 元605 元/坪
2022-06-19新北市鶯歌區鳳吉一街219號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.82坪 · 3房 18,600 元721 元/坪
2022-04-30桃園市龜山區明興街225號 華廈(10層含以下有電梯) · 48坪 · 4房 22,500 元469 元/坪
2022-04-20新北市鶯歌區鳳吉一街225號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.29坪 · 3房 21,000 元612 元/坪
2022-03-29新北市鶯歌區鳳福路163號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.54坪 · 3房 24,500 元731 元/坪
2022-03-28新北市鶯歌區鳳福路171號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.82坪 · 2房 20,000 元916 元/坪
2022-03-07新北市鶯歌區鳳三路386號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.33坪 · 2房 18,000 元436 元/坪
2022-03-05新北市鶯歌區鳳吉一街223號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.48坪 · 3房 25,000 元635 元/坪
2021-11-07新北市鶯歌區鳳吉一街211號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.37坪 · 2房 15,900 元711 元/坪
2021-10-26新北市鶯歌區鳳吉一街199號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.61坪 · 2房 18,000 元731 元/坪
2021-10-19桃園市龜山區明興街221巷12弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.38坪 · 3房 14,000 元383 元/坪
2021-10-14新北市鶯歌區鳳福路211號 店面(店鋪) · 92.68坪 · 0房 75,000 元810 元/坪
2021-10-04新北市鶯歌區鳳福路165號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.59坪 · 2房 23,000 元750 元/坪
2021-10-03新北市鶯歌區鳳福路181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.59坪 · 2房 21,000 元688 元/坪
2021-09-16新北市鶯歌區鳳三路372號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.38坪 · 2房 18,000 元592 元/坪
2021-09-08新北市鶯歌區鳳福路171號 店面(店鋪) · 15.35坪 · 0房 11,000 元717 元/坪
2021-09-08新北市鶯歌區鳳福路171號 店面(店鋪) · 15.35坪 · 0房 11,000 元717 元/坪
2021-08-20新北市鶯歌區鳳三路388號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.35坪 · 2房 20,000 元681 元/坪
2021-08-10新北市鶯歌區鳳福路179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.29坪 · 3房 20,600 元602 元/坪
2021-07-30新北市鶯歌區鳳三路388號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.35坪 · 2房 17,400 元592 元/坪
2021-07-28新北市鶯歌區鳳福路177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.48坪 · 3房 20,200 元512 元/坪
2021-07-25新北市鶯歌區鳳吉一街219號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.82坪 · 3房 15,300 元592 元/坪
2021-07-09新北市鶯歌區鳳吉一街223號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.7坪 · 3房 25,000 元526 元/坪
2021-07-08新北市鶯歌區鳳福路175號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.82坪 · 1房 13,300 元608 元/坪
2021-07-02新北市鶯歌區鳳吉一街211號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.37坪 · 2房 18,000 元803 元/坪
2020-12-16新北市鶯歌區鳳吉一街199號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.61坪 · 2房 16,000 元651 元/坪
2020-08-21桃園市龜山區18之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.05坪 · 2房 8,500 元423 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 路段 vs 龜山區
本址618 元/坪
龜山區 全區661 元/坪
桃園市龜山區96之1號 所在的龜山區治安概況
毒品265件
住宅竊盜78件
機車竊盜44件
汽車竊盜11件
搶奪1件
龜山區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
桃園市龜山區96之1號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以桃園市龜山區96之1號座標（北緯 24.9797°、東經 121.3297°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 桃園車站
捷運 陽明運動公園
捷運 景福宮
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
桃園市龜山區96之1號 步行生活分數
桃園市龜山區96之1號步行生活分數 34 分（生活機能偏少,多需仰賴交通工具），依本址座標（北緯 24.9797°、東經 121.3297°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 25 處設施。
34分
周遭生活機能
共享單車 387m · 步行約 5 分 範圍內 5 處
超商 138m · 步行約 2 分 範圍內 7 處
銀行 741m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
學校 922m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
公園 512m · 步行約 6 分 範圍內 3 處
診所 841m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
停車場 596m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.5km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 417m
加油站 最近約 2.4km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 806m
市場 最近約 1.8km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
桃園市龜山區96之1號方圓 800 公尺內共 25 處：生活機能(綠)24 處、環境設施(橘)1 處。點標記看名稱與距離。
- 超商7-Eleven138 公尺
- 超商OK超商290 公尺
- 超商萊爾富341 公尺
- 共享單車YouBike2.0_鳳一鳳吉一街口387 公尺
- 變電所鳳鳴變電所(D/S)417 公尺
- 共享單車YouBike2.0_鳳福公園449 公尺
- 共享單車YouBike2.0_鳳福鳳三路口485 公尺
- 超商7-Eleven497 公尺
- 超商7-Eleven498 公尺
- 公園鳳福公園512 公尺
- 停車場永雄鳳福停車場596 公尺
- 停車場鳳鳴臨時停車場618 公尺
- 超商OK超商626 公尺
- 超商7-Eleven650 公尺
桃園市龜山區96之1號日照與採光分析
依桃園市龜山區96之1號座標（北緯 24.9797°、東經 121.3297°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依桃園市龜山區96之1號經緯度（北緯 24.9797°、東經 121.3297°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
桃園市龜山區96之1號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看桃園市龜山區96之1號（北緯 24.9797°、東經 121.3297°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 24.7 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。