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臺中市北區光大街120號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 7 筆租賃紀錄，中位月租 14,800 元，最後一筆在 2025-06-30。3房是這裡的主力房型，5 筆的中位月租 15,000 元。單價 727 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 4.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區光大街120號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 14,800 元、單價中位 727 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2016-11-22～2025-06-30)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(4.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 20.4 坪）
14,800 元
單價中位
727 元/坪
常見單價
420–737 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(420–737 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 727 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 7,500 元2 筆3房 15,000 元5 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2025-06-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.37坪 · 3房 15,000 元737 元/坪
2024-06-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.37坪 · 3房 15,000 元737 元/坪
2024-04-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.51坪 · 1房 6,500 元420 元/坪
2023-08-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.37坪 · 3房 15,000 元737 元/坪
2022-06-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.37坪 · 3房 14,800 元727 元/坪
2021-06-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.37坪 · 3房 14,700 元721 元/坪
2016-11-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.51坪 · 1房 7,500 元483 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 光大街 vs 北區

本址727 元/坪
光大街 全段737 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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