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臺中市北區北屯路22之2號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 5 筆租賃實價登錄，中位月租 8,500 元。房型以套房/1房最多（5 筆，中位 7,000 元）。單價 635 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元便宜 12% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區北屯路22之2號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 8,500 元、單價中位 635 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2013-01-22～2026-06-12)。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 75)、投報行情(3.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 11 坪）
8,500 元
單價中位
635 元/坪
常見單價
592–2559 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(592–2559 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 635 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 7,000 元5 筆2房 8,500 元4 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2026-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 13.37坪 · 2房 8,500 元635 元/坪
2026-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 13.37坪 · 2房 8,500 元635 元/坪
2026-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 13.37坪 · 2房 8,500 元635 元/坪
2026-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 13.37坪 · 2房 8,500 元635 元/坪
2026-04-07 華廈(10層含以下有電梯) · 10.9坪 · 1房 10,000 元919 元/坪
2021-08-23 套房(1房1廳1衛) · 7.56坪 · 1房 7,000 元926 元/坪
2020-12-19 華廈(10層含以下有電梯) · 3.71坪 · 1房 9,500 元2559 元/坪
2016-08-10 套房(1房1廳1衛) · 11.01坪 · 1房 6,500 元592 元/坪
2013-01-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.01坪 · 1房 7,000 元635 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 北屯路 vs 北區

本址635 元/坪
北屯路 全段674 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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