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臺中市北區博館路12號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 38,000 元，最後一筆在 2025-03-08。出租以3房為大宗，中位月租約 38,000 元。放到北區整體（721 元/坪/月）來看，這裡便宜 16% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區博館路12號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 38,000 元、單價中位 605 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2025-03-08～2025-03-08)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 59)、投報行情(3.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 62.8 坪）
38,000 元
單價中位
605 元/坪
常見單價
605–605 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(605–605 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 605 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 38,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2025-03-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.79坪 · 3房 38,000 元605 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 博館路 vs 北區

本址605 元/坪
博館路 全段698 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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