北區博館路 租金行情
臺中市北區博館路・內政部租賃實價登錄 83 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 10.4 坪）
7,500 元
單價中位
698 元/坪
推估投報率（北區）
3.9 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪 × 本路段租金單價中位 698 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。
北區博館路 各門牌租金（11）
臺中市北區博館路65巷9弄6號42 筆 · 681元/坪臺中市北區博館路65巷31號9 筆 · 718元/坪臺中市北區博館路88號8 筆 · 593元/坪臺中市北區博館路65巷9弄2號5 筆 · 744元/坪臺中市北區博館路65巷9弄1號5 筆 · 666元/坪臺中市北區博館路89號4 筆 · 1054元/坪臺中市北區博館路73之2號4 筆 · 466元/坪臺中市北區博館路92號2 筆 · 653元/坪臺中市北區博館路90號2 筆 · 955元/坪臺中市北區博館路98號1 筆 · 1977元/坪臺中市北區博館路12號1 筆 · 605元/坪
博館路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 34 年， 屋齡有填的 77 筆、總樓層有填的 77 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 7,500 元 | 707 元 | 76 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 6,480 元 | 707 元 | 62 筆 |
| 13 層以上 | 37,800 元 | 605 元 | 13 筆 |
博館路一帶步行生活分數
64分
博館路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
博館路 周遭生活機能
公車站116m · 步行約 1 分範圍內 92 處
共享單車242m · 步行約 3 分範圍內 14 處
超商98m · 步行約 1 分範圍內 17 處
超市461m · 步行約 6 分範圍內 1 處
銀行319m · 步行約 4 分範圍內 11 處
學校452m · 步行約 6 分範圍內 6 處
公園209m · 步行約 3 分範圍內 6 處
診所158m · 步行約 2 分範圍內 7 處
運動中心455m · 步行約 6 分範圍內 3 處
停車場213m · 步行約 3 分範圍內 4 處
充電站751m · 步行約 9 分範圍內 1 處
博館路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 221m
加油站最近約 1.0km
殯葬設施最近約 1.7km
墓地3 公里內無
市場最近約 615m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
北區博館路日照與採光分析
依北區博館路座標（北緯 24.1557°、東經 120.6677°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依北區博館路經緯度（北緯 24.1557°、東經 120.6677°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
北區博館路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看北區博館路（北緯 24.1557°、東經 120.6677°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。