臺中市北區博館路92號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 40,000 元，最後一筆在 2024-03-01。出租以2房為大宗，中位月租約 38,320 元。單價 671 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元便宜 7% 上下。換算年投報率約 3.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區博館路92號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 671 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2019-12-23～2024-03-01)。

月租中位（約 60.4 坪）

40,000 元

單價中位

671 元/坪

常見單價

635–671 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(635–671 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.8 % / 年

以北區買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 671 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 38,320 元1 筆3房 40,000 元1 筆

2024-03-01 辦公商業大樓 · 60.4坪 · 2房 38,320 元635 元/坪

2019-12-23 華廈(10層含以下有電梯) · 59.68坪 · 3房 40,000 元671 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址671 元/坪

博館路全段698 元/坪

北區全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。