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臺中市北區大德街49號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 4 筆出租成交，月租中位 42,500 元。出租以4房+為大宗，中位月租約 42,500 元。單價 628 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元低約 13%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區大德街49號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 42,500 元、單價中位 628 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2026-05-28～2026-09-02)。

63分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 71)、投報行情(3.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 67.7 坪）
42,500 元
單價中位
628 元/坪
常見單價
628–638 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(628–638 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 628 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 36,000 元1 筆4房+ 42,500 元2 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-09-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.46坪 · 3房 36,000 元638 元/坪
2026-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.65坪 · 4房 42,500 元628 元/坪
2026-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.65坪 · 4房 42,500 元628 元/坪
2026-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.78坪 · 0房 45,000 元628 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大德街 vs 北區

本址628 元/坪
大德街 全段879 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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