臺中市北區大雅路454號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 10,000 元，最後一筆在 2013-08-20。房型以套房/1房最多（1 筆，中位 7,000 元）。放到北區整體（721 元/坪/月）來看，這裡高約 8%。換算年投報率約 4.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區大雅路454號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 10,000 元、單價中位 780 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.4%(2012-10-19～2013-08-20)。

月租中位（約 12.8 坪）

10,000 元

單價中位

780 元/坪

常見單價

628–780 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(628–780 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.4 % / 年

以北區買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 780 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 7,000 元1 筆2房 10,000 元1 筆

2013-08-20 套房(1房1廳1衛) · 11.12坪 · 1房 7,000 元628 元/坪

2012-10-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.8坪 · 2房 10,000 元780 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址780 元/坪

大雅路全段618 元/坪

北區全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 4.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。