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臺中市北區太原路二段56號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 1,677 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺中市北區太原路二段56號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 1677 筆租賃成交:月租中位 9,000 元、單價中位 787 元/坪/月，供周邊行情參考。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 67)、投報行情(4.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 10.1 坪）
9,000 元
單價中位
787 元/坪
常見單價
479–1081 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(479–1081 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.5 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.2 萬/坪、本址租金單價中位 787 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 12,830 元18 筆2房 18,000 元29 筆3房 19,500 元35 筆4房+ 22,000 元3 筆

周遭租賃成交（1,677 筆）

2026-05-05臺中市北區山西路一段71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.68坪 · 1房 13,000 元780 元/坪
2026-05-01臺中市北區進化北路430巷38之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.13坪 · 3房 17,000 元767 元/坪
2026-04-28臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 2.12坪 · 7房 2,000 元945 元/坪
2026-04-28臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 2.12坪 · 7房 2,000 元945 元/坪
2026-03-14臺中市北區梅川東路三段62巷21號 透天厝 · 5.3坪 · 9房 10,800 元2036 元/坪
2026-03-10臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.5坪 · 7房 15,500 元757 元/坪
2026-03-07臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.36坪 · 5房 13,500 元939 元/坪
2026-03-04臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.96坪 · 6房 11,000 元919 元/坪
2026-03-04臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.96坪 · 6房 12,150 元1015 元/坪
2026-02-10臺中市北區太原路二段16巷2號 透天厝 · 26.74坪 · 2房 23,000 元860 元/坪
2026-02-06臺中市北區山西路一段71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.99坪 · 1房 12,830 元754 元/坪
2026-02-06臺中市北區進化北路416號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.42坪 · 1房 6,500 元625 元/坪
2026-01-31臺中市北區梅川東路三段80巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.65坪 · 2房 11,500 元734 元/坪
2026-01-30臺中市北區梅川西路三段93號 透天厝 · 8坪 · 20房 10,300 元1286 元/坪
2026-01-29臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.85坪 · 7房 11,300 元952 元/坪
2026-01-29臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.96坪 · 5房 12,300 元770 元/坪
2026-01-26臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.56坪 · 6房 12,650 元932 元/坪
2026-01-21臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.56坪 · 6房 12,500 元922 元/坪
2026-01-20臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.56坪 · 6房 11,150 元823 元/坪
2026-01-20臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.56坪 · 6房 11,300 元833 元/坪
2026-01-20臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.96坪 · 5房 16,350 元1025 元/坪
2026-01-19臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.85坪 · 7房 12,150 元1025 元/坪
2026-01-19臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.96坪 · 5房 11,150 元698 元/坪
2026-01-19臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.96坪 · 5房 12,150 元760 元/坪
2026-01-19臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.96坪 · 5房 15,650 元982 元/坪
2026-01-18臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.85坪 · 7房 11,300 元952 元/坪
2026-01-18臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.56坪 · 6房 12,150 元896 元/坪
2026-01-18臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.96坪 · 5房 12,950 元810 元/坪
2026-01-16臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.56坪 · 6房 12,650 元932 元/坪
2026-01-16臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.56坪 · 6房 11,000 元810 元/坪
2026-01-16臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.96坪 · 5房 14,000 元876 元/坪
2026-01-15臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.96坪 · 5房 13,500 元846 元/坪
2026-01-15臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.96坪 · 5房 12,150 元760 元/坪
2026-01-15臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.96坪 · 5房 11,800 元740 元/坪
2026-01-15臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.96坪 · 5房 11,150 元698 元/坪
2026-01-14臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.85坪 · 7房 9,500 元800 元/坪
2026-01-14臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.56坪 · 6房 13,300 元982 元/坪
2026-01-13臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.1坪 · 7房 15,150 元684 元/坪
2026-01-13臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.85坪 · 7房 11,300 元952 元/坪
2026-01-13臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.56坪 · 6房 12,150 元896 元/坪
2026-01-13臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.56坪 · 6房 12,300 元906 元/坪
2026-01-12臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.96坪 · 5房 12,650 元793 元/坪
2026-01-10臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.56坪 · 6房 13,300 元982 元/坪
2026-01-10臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.96坪 · 5房 13,300 元833 元/坪
2026-01-07臺中市北區山西路一段71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.15坪 · 2房 16,700 元519 元/坪
2025-12-26臺中市北區梅川西路三段39巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.74坪 · 3房 15,000 元387 元/坪
2025-12-26臺中市北區太原路二段86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 89.47坪 · 3房 14,900 元165 元/坪
2025-12-26臺中市北區進化北路396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.17坪 · 2房 18,000 元714 元/坪
2025-12-10臺中市北區梅川西路三段93號 透天厝 · 7坪 · 18房 10,300 元1471 元/坪
2025-11-25臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.96坪 · 6房 13,000 元1088 元/坪
2025-11-24臺中市北區山西路一段53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.37坪 · 3房 24,000 元678 元/坪
2025-11-20臺中市北區梅川東路三段62巷21號 透天厝 · 7.16坪 · 9房 11,800 元1646 元/坪
2025-10-31臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.96坪 · 6房 12,500 元1045 元/坪
2025-10-21臺中市北區進化北路396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.28坪 · 3房 26,000 元549 元/坪
2025-10-20臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.36坪 · 5房 11,000 元767 元/坪
2025-10-15臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.96坪 · 6房 13,000 元1088 元/坪
2025-09-16臺中市北區進化北路392之2號 辦公商業大樓 · 62.66坪 · 0房 37,000 元592 元/坪
2025-09-11臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.36坪 · 5房 12,500 元869 元/坪
2025-09-09臺中市北區梅川東路三段80巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.35坪 · 2房 15,500 元893 元/坪
2025-09-03臺中市北區梅川東路三段62巷21號 透天厝 · 4.54坪 · 9房 9,800 元2159 元/坪
2025-08-24臺中市北區梅川東路三段62巷21號 透天厝 · 5.29坪 · 9房 9,800 元1851 元/坪
2025-08-22臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.36坪 · 5房 12,000 元836 元/坪
2025-08-15臺中市北區山西路一段83號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.67坪 · 2房 18,000 元608 元/坪
2025-07-31臺中市北區梅川東路三段62巷21號 透天厝 · 7.16坪 · 9房 12,800 元1788 元/坪
2025-07-30臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.36坪 · 5房 15,000 元1045 元/坪
2025-07-11臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.96坪 · 6房 12,500 元1045 元/坪
2025-07-10臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.36坪 · 5房 12,000 元836 元/坪
2025-07-10臺中市北區太原路二段1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.75坪 · 3房 44,000 元658 元/坪
2025-06-24臺中市北區大德街245號 透天厝 · 60.12坪 · 4房 38,000 元631 元/坪
2025-06-16臺中市北區進化北路416號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.38坪 · 1房 6,500 元777 元/坪
2025-06-05臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.96坪 · 6房 12,000 元1002 元/坪
2025-06-05臺中市北區進化北路430巷38之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.13坪 · 3房 16,000 元724 元/坪
2025-06-04臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.36坪 · 5房 11,000 元767 元/坪
2025-06-01臺中市北區山西路一段13巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.18坪 · 3房 18,000 元688 元/坪
2025-05-27臺中市北區進化北路396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.88坪 · 2房 25,000 元678 元/坪
2025-05-19臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.96坪 · 6房 11,000 元919 元/坪
2025-04-29臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.36坪 · 5房 16,200 元1127 元/坪
2025-04-23臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.96坪 · 6房 12,000 元1002 元/坪
2025-04-21臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.36坪 · 5房 12,800 元893 元/坪
2025-04-19臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.96坪 · 6房 12,500 元1045 元/坪
2025-04-18臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.25坪 · 7房 12,000 元1170 元/坪
2025-04-18臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.25坪 · 7房 11,000 元1074 元/坪
2025-04-18臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.36坪 · 5房 11,500 元800 元/坪
2025-04-16臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.25坪 · 7房 11,000 元1074 元/坪
2025-04-13臺中市北區太原路二段37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.5坪 · 3房 28,000 元615 元/坪
2025-04-08臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.36坪 · 5房 13,000 元906 元/坪
2025-04-07臺中市北區進化北路392之2號 辦公商業大樓 · 69.9坪 · 3房 35,000 元499 元/坪
2025-04-01臺中市北區進化北路392之2號 辦公商業大樓 · 28坪 · 0房 33,000 元1180 元/坪
2025-03-27臺中市北區山西路一段15號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.39坪 · 0房 22,000 元559 元/坪
2025-03-26臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.36坪 · 5房 12,000 元836 元/坪
2025-03-14臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.96坪 · 6房 12,000 元1002 元/坪
2025-03-12臺中市北區梅川西路三段39巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.43坪 · 3房 28,200 元608 元/坪
2025-03-12臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.25坪 · 7房 11,000 元1074 元/坪
2025-03-07臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.5坪 · 7房 15,000 元731 元/坪
2025-03-06臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.96坪 · 6房 11,000 元919 元/坪
2025-02-13臺中市北區進化北路396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.9坪 · 3房 22,000 元883 元/坪
2025-02-12臺中市北區梅川西路三段39巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.74坪 · 3房 15,000 元387 元/坪
2025-02-12臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.96坪 · 6房 11,000 元919 元/坪
2025-02-11臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.36坪 · 5房 13,500 元939 元/坪
2025-02-09臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.36坪 · 5房 14,000 元975 元/坪
2025-02-06臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.96坪 · 6房 11,000 元919 元/坪
2025-01-24臺中市北區山西路一段71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.99坪 · 1房 13,330 元783 元/坪
2025-01-21臺中市北區山西路一段71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.15坪 · 2房 16,700 元519 元/坪
2025-01-02臺中市北區太原路二段86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 89.47坪 · 3房 14,900 元165 元/坪
2024-11-27臺中市北區進化北路396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.3坪 · 4房 22,000 元486 元/坪
2024-10-15臺中市北區進化北路396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.28坪 · 3房 26,000 元549 元/坪
2024-10-11臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.96坪 · 6房 12,500 元1045 元/坪
2024-10-01臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.25坪 · 7房 10,500 元1025 元/坪
2024-09-04臺中市北區進化北路396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.9坪 · 3房 15,000 元602 元/坪
2024-08-31臺中市北區梅川東路三段70號 店面(店鋪) · 79.39坪 · 6房 25,000 元314 元/坪
2024-08-21臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.36坪 · 5房 12,000 元836 元/坪
2024-08-15臺中市北區進化北路396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.95坪 · 3房 22,000 元526 元/坪
2024-08-03臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.25坪 · 7房 12,000 元1170 元/坪
2024-07-30臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.36坪 · 5房 12,000 元836 元/坪
2024-07-23臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.96坪 · 6房 12,000 元1002 元/坪
2024-07-18臺中市北區山西路一段18號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.7坪 · 3房 22,000 元483 元/坪
2024-07-15臺中市北區進化北路392之2號 辦公商業大樓 · 69.9坪 · 3房 34,000 元486 元/坪
2024-07-14臺中市北區山西路一段83號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.67坪 · 2房 18,000 元608 元/坪
2024-07-09臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.36坪 · 5房 12,800 元893 元/坪
2024-06-17臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.36坪 · 5房 11,000 元767 元/坪
2024-06-14臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.96坪 · 6房 12,000 元1002 元/坪
2024-06-13臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.96坪 · 6房 12,000 元1002 元/坪
2024-06-10臺中市北區進化北路416號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.38坪 · 0房 6,500 元777 元/坪
2024-06-01臺中市北區山西路一段13巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.18坪 · 3房 18,000 元688 元/坪
2024-05-31臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.25坪 · 7房 12,000 元1170 元/坪
2024-05-24臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.36坪 · 5房 11,000 元767 元/坪
2024-05-24臺中市北區進化北路396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.9坪 · 3房 22,000 元883 元/坪
2024-05-13臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.36坪 · 5房 16,000 元1114 元/坪
2024-05-03臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.96坪 · 6房 11,000 元919 元/坪
2024-05-03臺中市北區進化北路396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.17坪 · 2房 19,400 元770 元/坪
2024-04-30臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.36坪 · 5房 11,200 元780 元/坪
2024-04-25臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.96坪 · 6房 20,000 元1673 元/坪
2024-04-19臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.25坪 · 7房 10,500 元1025 元/坪
2024-04-17臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.25坪 · 7房 10,500 元1025 元/坪
2024-03-23臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.96坪 · 6房 12,000 元1002 元/坪
2024-03-23臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.36坪 · 5房 12,800 元893 元/坪
2024-03-20臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.36坪 · 5房 12,000 元836 元/坪
2024-03-12臺中市北區梅川西路三段39巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.43坪 · 3房 28,200 元608 元/坪
2024-03-08臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.96坪 · 6房 11,000 元919 元/坪
2024-03-05臺中市北區梅川西路三段39巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.74坪 · 3房 15,000 元387 元/坪
2024-03-05臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.96坪 · 6房 11,000 元919 元/坪
2024-03-01臺中市北區進化北路392之2號 辦公商業大樓 · 78.22坪 · 2房 34,000 元433 元/坪
2024-02-24臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.36坪 · 5房 13,500 元939 元/坪
2024-02-23臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.36坪 · 5房 13,000 元906 元/坪
2024-01-10臺中市北區太原路二段86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.32坪 · 3房 14,900 元202 元/坪
2024-01-10臺中市北區山西路一段77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.34坪 · 3房 19,500 元800 元/坪
2023-12-17臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.96坪 · 6房 13,000 元1088 元/坪
2023-12-15臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.96坪 · 6房 13,000 元1088 元/坪
2023-11-18臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.36坪 · 5房 15,500 元1081 元/坪
2023-11-03臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.96坪 · 6房 12,000 元1002 元/坪
2023-10-20臺中市北區梅川西路三段68巷7弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.95坪 · 2房 14,000 元876 元/坪
2023-10-20臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.5坪 · 7房 17,500 元853 元/坪
2023-10-03臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.36坪 · 5房 15,500 元1081 元/坪
2023-09-25臺中市北區進化北路430巷38之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.13坪 · 3房 16,000 元724 元/坪
2023-09-15臺中市北區梅川西路三段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.36坪 · 5房 12,000 元836 元/坪
2023-08-15臺中市北區進化北路396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.9坪 · 3房 22,400 元899 元/坪
2023-08-01臺中市北區進化北路396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.9坪 · 2房 14,600 元585 元/坪
2023-06-19臺中市北區進化北路392之2號 辦公商業大樓 · 50.02坪 · 2房 24,000 元479 元/坪
2023-03-21臺中市北區進化北路396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.17坪 · 2房 19,000 元754 元/坪
2023-03-01臺中市北區進化北路396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.9坪 · 3房 23,000 元922 元/坪
2023-02-24臺中市北區山西路一段71號 套房(1房1廳1衛) · 16.99坪 · 1房 14,000 元823 元/坪
2023-02-10臺中市北區山西路一段71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.15坪 · 2房 16,000 元499 元/坪
2023-02-07臺中市北區進化北路416號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.42坪 · 1房 6,500 元625 元/坪
2022-09-25臺中市北區進化北路430巷38之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.13坪 · 3房 16,000 元724 元/坪
2022-05-25臺中市北區梅川西路三段33號 套房(1房1廳1衛) · 14.36坪 · 1房 13,000 元906 元/坪
2022-03-23臺中市北區進化北路396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.17坪 · 2房 19,900 元790 元/坪
2022-02-24臺中市北區進化北路396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.9坪 · 3房 23,000 元922 元/坪
2022-02-19臺中市北區山西路一段71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.15坪 · 2房 16,000 元499 元/坪
2022-01-14臺中市北區山西路一段71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.99坪 · 1房 14,000 元823 元/坪
2021-10-29臺中市北區進化北路392之2號 辦公商業大樓 · 85.9坪 · 0房 36,980 元430 元/坪
2021-09-23臺中市北區進化北路430巷38之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.13坪 · 3房 15,500 元701 元/坪
2021-09-13臺中市北區進化北路392之2號 辦公商業大樓 · 50.02坪 · 2房 22,500 元450 元/坪
2021-09-02臺中市北區山西路一段77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.19坪 · 2房 16,500 元545 元/坪
2021-07-07臺中市北區梅川西路三段68巷7弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.95坪 · 2房 12,000 元754 元/坪
2021-06-24臺中市北區進化北路430巷38之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.13坪 · 3房 14,100 元638 元/坪
2021-06-18臺中市北區進化北路392之2號 辦公商業大樓 · 78.05坪 · 2房 35,100 元450 元/坪
2021-05-03臺中市北區梅川西路三段33號 套房(1房1廳1衛) · 11.7坪 · 1房 10,000 元856 元/坪
2021-02-22臺中市北區山西路一段71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.75坪 · 1房 14,000 元889 元/坪
2021-01-27臺中市北區梅川西路三段33號 套房(1房1廳1衛) · 11.7坪 · 1房 10,000 元856 元/坪
2021-01-10臺中市北區梅川西路三段33號 套房(1房1廳1衛) · 11.7坪 · 1房 10,000 元856 元/坪
2021-01-10臺中市北區梅川西路三段33號 套房(1房1廳1衛) · 14.04坪 · 1房 10,000 元711 元/坪
2021-01-10臺中市北區梅川西路三段33號 套房(1房1廳1衛) · 14.04坪 · 1房 11,500 元820 元/坪
2020-11-24臺中市北區進化北路392之2號 辦公商業大樓 · 50.02坪 · 2房 20,000 元400 元/坪
2020-07-31臺中市北區進化北路430巷38之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.13坪 · 3房 13,000 元588 元/坪
2020-06-16臺中市北區山西路一段71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.99坪 · 1房 12,000 元707 元/坪
2020-06-14臺中市北區太原路二段16巷2號 透天厝 · 13.07坪 · 0房 6,000 元460 元/坪
2020-05-21臺中市北區進化北路392之2號 辦公商業大樓 · 50.02坪 · 2房 22,500 元450 元/坪
2020-05-14臺中市北區太原路二段16巷2號 透天厝 · 13.07坪 · 0房 6,000 元460 元/坪
2020-02-23臺中市北區山西路一段71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.91坪 · 1房 14,000 元780 元/坪
2020-02-08臺中市北區山西路一段71號 套房(1房1廳1衛) · 22.88坪 · 1房 17,000 元744 元/坪
2019-12-30臺中市北區山西路一段77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.25坪 · 2房 15,000 元618 元/坪
2019-10-21臺中市北區進化北路392之2號 辦公商業大樓 · 69.9坪 · 3房 28,000 元400 元/坪
2019-10-04臺中市北區進化北路392之2號 辦公商業大樓 · 50.02坪 · 2房 24,000 元479 元/坪
2019-08-12臺中市北區大德街245號 店面(店鋪) · 59.44坪 · 5房 28,000 元473 元/坪
2019-08-06臺中市北區進化北路392之2號 辦公商業大樓 · 50.02坪 · 2房 21,000 元420 元/坪
2019-05-29臺中市北區梅川東路三段62巷28之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.63坪 · 3房 14,500 元615 元/坪
2018-12-22臺中市北區山西路一段77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.26坪 · 2房 15,000 元618 元/坪
2015-08-10臺中市北區山西路一段83號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.67坪 · 2房 15,000 元506 元/坪
2013-03-11臺中市北區太原路二段66號 辦公商業大樓 · 65.74坪 · 0房 27,300 元417 元/坪
2012-11-10臺中市北區進化北路396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.29坪 · 4房 13,000 元301 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 太原路二段 vs 北區

本址787 元/坪
太原路二段 全段615 元/坪
北區 全區711 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.2 萬/坪，租金投報率約 4.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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