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臺中市北區學士路236巷6號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 23,000 元，最後一筆在 2019-10-09。出租以2房為大宗，中位月租約 23,000 元。單價 919 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元貴 27% 左右。換算年投報率約 5.2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區學士路236巷6號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 919 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.2%(2016-10-22～2019-10-09)。

63分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 67)、投報行情(5.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 25 坪）
23,000 元
單價中位
919 元/坪
常見單價
800–919 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(800–919 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.2 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 919 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 23,000 元1 筆3房 20,000 元1 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2019-10-09 店面(店鋪) · 25.02坪 · 2房 23,000 元919 元/坪
2016-10-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.02坪 · 3房 20,000 元800 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 學士路 vs 北區

本址919 元/坪
學士路 全段631 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 5.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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