臺中市北區學士路260號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 1,796 筆租賃 · 截至 2026-08-20
AI 租金分析
臺中市北區學士路260號周邊最近 12 個月租出 102 筆，月租中位約 15,000 元，租金比一年前高了約 114%。房型以套房/1房最多（146 筆，中位 8,000 元）。單價 727 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元差距不大。換算年投報率約 4.1%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市北區學士路260號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 1796 筆租賃成交:月租中位 14,000 元、單價中位 727 元/坪/月，供周邊行情參考。
62分
月租中位（約 20.1 坪）
14,000 元
單價中位
727 元/坪
常見單價
509–912 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(509–912 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 727 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 8,000 元146 筆2房 20,000 元33 筆3房 18,000 元15 筆
周遭租賃成交（1,796 筆）
2026-08-11臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.95坪 · 1房 16,000 元764 元/坪
2026-08-05臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.28坪 · 1房 18,000 元711 元/坪
2026-08-05臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.08坪 · 1房 13,594 元678 元/坪
2026-08-05臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.28坪 · 1房 18,000 元711 元/坪
2026-08-05臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.08坪 · 1房 13,594 元678 元/坪
2026-08-04臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.31坪 · 1房 7,500 元727 元/坪
2026-08-04臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.31坪 · 1房 7,500 元727 元/坪
2026-08-03臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.08坪 · 1房 15,000 元747 元/坪
2026-08-03臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.08坪 · 1房 15,000 元747 元/坪
2026-07-29臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.39坪 · 1房 13,573 元664 元/坪
2026-07-29臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.39坪 · 1房 13,573 元664 元/坪
2026-07-27臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.12坪 · 2房 19,102 元704 元/坪
2026-07-27臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.12坪 · 2房 19,102 元704 元/坪
2026-07-25臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.08坪 · 1房 16,000 元797 元/坪
2026-07-25臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.08坪 · 1房 16,000 元797 元/坪
2026-07-24臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.39坪 · 1房 15,000 元737 元/坪
2026-07-24臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.39坪 · 1房 15,000 元737 元/坪
2026-07-20臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.39坪 · 1房 16,000 元783 元/坪
2026-07-20臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.37坪 · 1房 16,000 元787 元/坪
2026-07-20臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.39坪 · 1房 16,000 元783 元/坪
2026-07-20臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.37坪 · 1房 16,000 元787 元/坪
2026-07-20臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.39坪 · 1房 16,000 元783 元/坪
2026-07-20臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.37坪 · 1房 16,000 元787 元/坪
2026-07-16臺中市北區永興街114號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.51坪 · 1房 8,000 元840 元/坪
2026-07-16臺中市北區永興街114號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.51坪 · 1房 8,000 元840 元/坪
2026-07-16臺中市北區永興街114號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.51坪 · 1房 8,000 元840 元/坪
2026-07-13臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.22坪 · 1房 15,000 元740 元/坪
2026-07-13臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.22坪 · 1房 15,000 元740 元/坪
2026-07-13臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.22坪 · 1房 15,000 元740 元/坪
2026-07-10臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.95坪 · 1房 15,000 元717 元/坪
2026-07-10臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.95坪 · 1房 15,000 元717 元/坪
2026-07-07臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.71坪 · 1房 6,500 元555 元/坪
2026-07-07臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.79坪 · 1房 7,000 元549 元/坪
2026-07-07臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.71坪 · 1房 6,500 元555 元/坪
2026-07-07臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.79坪 · 1房 7,000 元549 元/坪
2026-07-06臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.53坪 · 2房 18,000 元655 元/坪
2026-07-06臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.53坪 · 2房 18,000 元655 元/坪
2026-07-05臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.08坪 · 1房 13,594 元678 元/坪
2026-07-05臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.46坪 · 1房 16,500 元807 元/坪
2026-07-05臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.08坪 · 1房 13,594 元678 元/坪
2026-07-05臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.46坪 · 1房 16,500 元807 元/坪
2026-07-02臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.78坪 · 1房 14,000 元641 元/坪
2026-07-02臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.78坪 · 1房 14,000 元641 元/坪
2026-07-01臺中市北區學士路269之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.74坪 · 2房 22,000 元767 元/坪
2026-07-01臺中市北區學士路269之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.74坪 · 2房 22,000 元767 元/坪
2026-07-01臺中市北區學士路269之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.74坪 · 2房 22,000 元767 元/坪
2026-07-01臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.53坪 · 2房 20,000 元727 元/坪
2026-07-01臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.53坪 · 2房 21,000 元764 元/坪
2026-07-01臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.53坪 · 2房 20,000 元727 元/坪
2026-07-01臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.53坪 · 2房 21,000 元764 元/坪
2026-07-01臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.53坪 · 2房 20,000 元727 元/坪
2026-07-01臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.53坪 · 2房 21,000 元764 元/坪
2026-06-30臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.46坪 · 1房 15,000 元734 元/坪
2026-06-27臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.6坪 · 1房 15,000 元694 元/坪
2026-06-26臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.37坪 · 1房 16,000 元787 元/坪
2026-06-25臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.95坪 · 1房 16,000 元764 元/坪
2026-06-24臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.98坪 · 2房 19,000 元704 元/坪
2026-06-24臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.42坪 · 1房 18,000 元707 元/坪
2026-06-21臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.46坪 · 1房 16,500 元648 元/坪
2026-06-19臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.31坪 · 1房 6,500 元631 元/坪
2026-06-19臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.31坪 · 1房 6,500 元631 元/坪
2026-06-19臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.31坪 · 1房 6,500 元631 元/坪
2026-06-19臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.31坪 · 1房 6,500 元631 元/坪
2026-06-17臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.08坪 · 1房 15,000 元747 元/坪
2026-06-17臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.46坪 · 1房 18,300 元896 元/坪
2026-06-17臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.08坪 · 1房 15,000 元747 元/坪
2026-06-17臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.46坪 · 1房 18,300 元896 元/坪
2026-06-17臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.08坪 · 1房 15,000 元747 元/坪
2026-06-17臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.46坪 · 1房 18,300 元896 元/坪
2026-06-17臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.08坪 · 1房 15,000 元747 元/坪
2026-06-17臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.46坪 · 1房 18,300 元896 元/坪
2026-06-15臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.39坪 · 1房 20,000 元681 元/坪
2026-06-15臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.39坪 · 1房 20,000 元681 元/坪
2026-06-15臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.39坪 · 1房 20,000 元681 元/坪
2026-06-15臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.39坪 · 1房 20,000 元681 元/坪
2026-06-05臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.37坪 · 1房 15,000 元737 元/坪
2026-06-05臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.37坪 · 1房 15,000 元737 元/坪
2026-06-05臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.37坪 · 1房 15,000 元737 元/坪
2026-06-01臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.98坪 · 2房 18,000 元668 元/坪
2026-06-01臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.38坪 · 1房 14,000 元724 元/坪
2026-06-01臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.59坪 · 1房 16,000 元777 元/坪
2026-06-01臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.98坪 · 2房 18,000 元668 元/坪
2026-06-01臺中市北區進化北路317號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.38坪 · 1房 14,000 元724 元/坪
2026-05-22臺中市北區德化街287號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.77坪 · 1房 7,500 元476 元/坪
2026-04-14臺中市北區永興街114號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.51坪 · 1房 14,400 元992 元/坪
2026-04-12臺中市北區永興街114號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.96坪 · 1房 13,000 元1187 元/坪
2026-04-05臺中市北區永興街140號 店面(店鋪) · 26.08坪 · 3房 50,000 元1917 元/坪
2026-03-19臺中市北區學士路269之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.67坪 · 3房 31,000 元625 元/坪
2026-03-16臺中市北區永興街140號 透天厝 · 26.08坪 · 5房 50,000 元1917 元/坪
2026-02-28臺中市北區學士路300號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.83坪 · 0房 15,000 元397 元/坪
2026-02-10臺中市北區梅亭街252之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.11坪 · 3房 18,000 元562 元/坪
2026-01-30臺中市北區永興街114號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.41坪 · 1房 7,500 元519 元/坪
2026-01-20臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.71坪 · 1房 7,300 元625 元/坪
2026-01-16臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.31坪 · 1房 7,000 元678 元/坪
2025-12-08臺中市北區永興街114號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.73坪 · 1房 8,500 元668 元/坪
2025-11-26臺中市北區學士路292巷16號 透天厝 · 11.57坪 · 0房 18,000 元1554 元/坪
2025-11-21臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.24坪 · 1房 8,000 元605 元/坪
2025-11-20臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.31坪 · 1房 6,500 元631 元/坪
2025-11-20臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.31坪 · 1房 6,500 元631 元/坪
2025-11-08臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.42坪 · 1房 13,000 元790 元/坪
2025-10-28臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.43坪 · 1房 6,500 元483 元/坪
2025-10-20臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.57坪 · 1房 6,000 元628 元/坪
2025-09-24臺中市北區德化街287號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.43坪 · 2房 15,000 元912 元/坪
2025-09-15臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.57坪 · 1房 6,000 元628 元/坪
2025-09-04臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.71坪 · 1房 7,500 元641 元/坪
2025-09-03臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.57坪 · 1房 6,200 元648 元/坪
2025-07-21臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.79坪 · 1房 7,000 元549 元/坪
2025-07-16臺中市北區永興街114號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.51坪 · 1房 8,000 元840 元/坪
2025-06-21臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.71坪 · 1房 6,500 元555 元/坪
2025-06-20臺中市北區學士路271之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.35坪 · 2房 23,200 元764 元/坪
2025-06-19臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.79坪 · 1房 7,000 元549 元/坪
2025-06-18臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.71坪 · 1房 6,500 元555 元/坪
2025-05-27臺中市北區德化街287號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.77坪 · 1房 7,500 元476 元/坪
2025-05-20臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.31坪 · 1房 6,500 元631 元/坪
2025-05-17臺中市北區學士路269之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.74坪 · 2房 22,700 元790 元/坪
2025-05-09臺中市北區永興街114號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.51坪 · 1房 15,000 元1035 元/坪
2025-04-28臺中市北區學士路316號 店面(店鋪) · 61.54坪 · 0房 80,000 元1299 元/坪
2025-04-18臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.11坪 · 1房 6,500 元536 元/坪
2025-03-23臺中市北區永興街114號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.96坪 · 1房 11,500 元1051 元/坪
2025-03-03臺中市北區德化街287號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.45坪 · 1房 7,500 元886 元/坪
2025-02-17臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.34坪 · 1房 6,500 元628 元/坪
2024-12-30臺中市北區永興街114號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.41坪 · 1房 6,500 元450 元/坪
2024-12-20臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.43坪 · 1房 6,000 元446 元/坪
2024-11-16臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.24坪 · 1房 7,000 元529 元/坪
2024-11-15臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.57坪 · 1房 6,000 元628 元/坪
2024-11-15臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.31坪 · 1房 6,500 元631 元/坪
2024-11-14臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.31坪 · 1房 6,000 元582 元/坪
2024-10-19臺中市北區學士路277之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.54坪 · 3房 28,022 元645 元/坪
2024-09-25臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.57坪 · 1房 6,200 元648 元/坪
2024-09-22臺中市北區學士路271之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.35坪 · 2房 23,200 元764 元/坪
2024-09-19臺中市北區梅亭街252之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.11坪 · 3房 15,000 元466 元/坪
2024-09-16臺中市北區德化街287號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.43坪 · 2房 15,000 元912 元/坪
2024-09-10臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.57坪 · 1房 5,700 元595 元/坪
2024-08-25臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.31坪 · 1房 11,000 元1068 元/坪
2024-08-07臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.79坪 · 1房 7,000 元549 元/坪
2024-06-28臺中市北區學士路269之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.74坪 · 2房 22,700 元790 元/坪
2024-06-25臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.31坪 · 1房 6,500 元631 元/坪
2024-06-24臺中市北區學士路269之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.19坪 · 3房 28,000 元774 元/坪
2024-06-14臺中市北區學士路257號 辦公商業大樓 · 77.12坪 · 0房 35,746 元463 元/坪
2024-06-13臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.71坪 · 1房 6,500 元555 元/坪
2024-06-13臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.71坪 · 1房 6,500 元555 元/坪
2024-06-13臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.79坪 · 1房 6,500 元509 元/坪
2024-05-25臺中市北區梅亭街268號 透天厝 · 9坪 · 2房 9,000 元1002 元/坪
2024-04-18臺中市北區永興街114號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.79坪 · 1房 15,000 元1388 元/坪
2024-04-16臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.11坪 · 1房 6,000 元496 元/坪
2024-03-05臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.34坪 · 1房 6,200 元598 元/坪
2024-03-01臺中市北區德化街287號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.45坪 · 1房 7,500 元886 元/坪
2024-02-27臺中市北區學士路236巷14之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.48坪 · 3房 13,500 元694 元/坪
2024-02-22臺中市北區德化街287號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.46坪 · 1房 12,000 元1147 元/坪
2024-01-22臺中市北區永興街114號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.41坪 · 0房 6,500 元450 元/坪
2024-01-04臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.43坪 · 1房 6,000 元446 元/坪
2023-12-04臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.31坪 · 1房 6,000 元582 元/坪
2023-12-04臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.24坪 · 1房 7,000 元529 元/坪
2023-12-04臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.31坪 · 1房 5,500 元532 元/坪
2023-12-04臺中市北區學士路279之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.11坪 · 3房 26,500 元645 元/坪
2023-10-31臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.31坪 · 1房 6,000 元582 元/坪
2023-10-19臺中市北區學士路236巷16之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.91坪 · 3房 17,000 元658 元/坪
2023-10-17臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.57坪 · 1房 5,200 元542 元/坪
2023-10-17臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.34坪 · 1房 6,000 元582 元/坪
2023-10-17臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.57坪 · 1房 5,500 元575 元/坪
2023-10-16臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.31坪 · 1房 6,000 元582 元/坪
2023-10-11臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.34坪 · 1房 11,000 元569 元/坪
2023-10-04臺中市北區梅亭街252之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.11坪 · 3房 15,000 元466 元/坪
2023-10-02臺中市北區德化街287號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.43坪 · 2房 15,000 元912 元/坪
2023-07-22臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.71坪 · 1房 6,500 元555 元/坪
2023-07-20臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.79坪 · 1房 6,500 元509 元/坪
2023-07-19臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.71坪 · 1房 6,000 元512 元/坪
2023-06-16臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.11坪 · 1房 6,000 元496 元/坪
2023-05-04臺中市北區學士路269之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.74坪 · 2房 22,400 元734 元/坪
2023-02-10臺中市北區學士路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.83坪 · 2房 20,000 元479 元/坪
2023-02-01臺中市北區德化街287號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.46坪 · 1房 12,000 元1147 元/坪
2023-01-18臺中市北區德化街287號 套房(1房1廳1衛) · 8.45坪 · 1房 10,000 元1183 元/坪
2023-01-16臺中市北區永興街114號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.41坪 · 1房 6,500 元450 元/坪
2023-01-12臺中市北區學士路236巷28之3號 套房(1房1廳1衛) · 7坪 · 1房 8,500 元1213 元/坪
2023-01-11臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.43坪 · 1房 6,000 元446 元/坪
2022-12-02臺中市北區學士路279之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.11坪 · 3房 26,500 元645 元/坪
2022-11-25臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.57坪 · 1房 5,500 元575 元/坪
2022-10-30臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.31坪 · 1房 6,000 元582 元/坪
2022-10-30臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.34坪 · 1房 6,000 元582 元/坪
2022-10-28臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.71坪 · 1房 6,000 元512 元/坪
2022-10-28臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.31坪 · 1房 6,000 元582 元/坪
2022-10-28臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.57坪 · 1房 5,200 元542 元/坪
2022-10-24臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.34坪 · 1房 11,000 元569 元/坪
2022-10-10臺中市北區學士路189號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.83坪 · 2房 20,000 元479 元/坪
2022-10-05臺中市北區梅亭街252之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.11坪 · 3房 15,000 元466 元/坪
2022-10-04臺中市北區德化街287號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.43坪 · 2房 14,300 元869 元/坪
2022-08-31臺中市北區學士路271之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.35坪 · 2房 22,500 元740 元/坪
2022-08-15臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.34坪 · 1房 6,000 元579 元/坪
2022-07-28臺中市北區學士路236巷16之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.91坪 · 3房 15,500 元598 元/坪
2022-05-25臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.11坪 · 1房 6,000 元496 元/坪
2022-05-06臺中市北區學士路269之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.74坪 · 2房 22,400 元780 元/坪
2022-01-16臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.43坪 · 1房 6,000 元446 元/坪
2021-12-15臺中市北區學士路248巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.31坪 · 1房 6,000 元582 元/坪
2021-10-15臺中市北區學士路279之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.11坪 · 3房 28,000 元684 元/坪
2021-09-14臺中市北區德化街285號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.97坪 · 1房 19,000 元512 元/坪
2021-09-14臺中市北區德化街285號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.79坪 · 2房 16,000 元853 元/坪
2021-07-31臺中市北區學士路236巷16之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.91坪 · 3房 15,500 元598 元/坪
2021-02-22臺中市北區學士路236巷14之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.48坪 · 2房 13,500 元694 元/坪
2020-11-18臺中市北區德化街287號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.46坪 · 1房 11,000 元1051 元/坪
2019-10-09臺中市北區學士路236巷6號 店面(店鋪) · 25.02坪 · 2房 23,000 元919 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 學士路 vs 北區
本址727 元/坪
學士路 全段631 元/坪
北區 全區721 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
北區治安概況
毒品261件
機車竊盜32件
住宅竊盜18件
強盜1件
北區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
66分
周遭生活機能
公車站 15m · 步行約 1 分 範圍內 82 處
共享單車 27m · 步行約 1 分 範圍內 18 處
超商 129m · 步行約 2 分 範圍內 19 處
超市 295m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
銀行 219m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
學校 349m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
公園 432m · 步行約 5 分 範圍內 6 處
醫院 931m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
診所 315m · 步行約 4 分 範圍內 9 處
運動中心 563m · 步行約 7 分 範圍內 3 處
停車場 60m · 步行約 1 分 範圍內 3 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.2km
加油站 最近約 933m
殯葬設施 最近約 678m
墓地 3 公里內無
市場 最近約 945m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。