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臺中市北區學士路273之2號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 5 筆、月租中位 17,000 元（最近 2025-04-09）。出租以2房為大宗，中位月租約 25,000 元。放到北區整體（721 元/坪/月）來看，這裡低約 26%，相對划算。換算年投報率約 3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區學士路273之2號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 536 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2015-03-21～2025-04-09)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 31.7 坪）
17,000 元
單價中位
536 元/坪
常見單價
251–889 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(251–889 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 536 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 8,000 元1 筆2房 25,000 元4 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2025-04-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.2坪 · 2房 26,000 元889 元/坪
2024-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.2坪 · 2房 25,000 元856 元/坪
2018-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.67坪 · 2房 17,000 元536 元/坪
2016-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.67坪 · 2房 10,000 元317 元/坪
2015-03-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.67坪 · 1房 8,000 元251 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 學士路 vs 北區

本址536 元/坪
學士路 全段631 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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