臺中市北區學士路277-2號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 19,500 元（最近 2012-08-09）。房型以3房最多（1 筆，中位 19,500 元）。放到北區整體（721 元/坪/月）來看，這裡便宜 38% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區學士路277-2號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 19,500 元、單價中位 446 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2012-08-09～2012-08-09)。

月租中位（約 43.5 坪）

19,500 元

單價中位

446 元/坪

常見單價

446–446 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(446–446 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.5 % / 年

以北區買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 446 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 19,500 元1 筆

2012-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.54坪 · 3房 19,500 元446 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址446 元/坪

學士路全段631 元/坪

北區全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。