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臺中市北區富強街106號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 20,500 元。房型以3房最多（6 筆，中位 21,000 元）。放到北區整體（721 元/坪/月）來看，這裡低約 25%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區富強街106號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 21,000 元、單價中位 539 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2021-09-24～2026-09-04)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 71)、投報行情(3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 39.1 坪）
21,000 元
單價中位
539 元/坪
常見單價
486–539 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(486–539 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 539 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 21,000 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-09-04 華廈(10層含以下有電梯) · 39.07坪 · 3房 20,500 元526 元/坪
2025-09-15 華廈(10層含以下有電梯) · 39.07坪 · 3房 20,500 元526 元/坪
2024-09-23 華廈(10層含以下有電梯) · 39.07坪 · 3房 19,000 元486 元/坪
2023-09-25 華廈(10層含以下有電梯) · 39.07坪 · 3房 21,000 元539 元/坪
2022-09-22 華廈(10層含以下有電梯) · 39.07坪 · 3房 21,000 元539 元/坪
2021-09-24 華廈(10層含以下有電梯) · 39.07坪 · 3房 21,000 元539 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 富強街 vs 北區

本址539 元/坪
富強街 全段526 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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