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臺中市北區德化街184號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 16,500 元。3房是這裡的主力房型，6 筆的中位月租 16,500 元。放到北區整體（721 元/坪/月）來看，這裡低約 47%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.1%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區德化街184號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 16,500 元、單價中位 380 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2020-04-25～2026-01-16)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(2.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 43.4 坪）
16,500 元
單價中位
380 元/坪
常見單價
374–380 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(374–380 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 380 元/坪/月估算，約 47 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 16,500 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-01-16 華廈(10層含以下有電梯) · 43.4坪 · 3房 16,500 元380 元/坪
2025-02-01 華廈(10層含以下有電梯) · 43.4坪 · 3房 16,500 元380 元/坪
2024-01-17 華廈(10層含以下有電梯) · 43.4坪 · 3房 16,500 元380 元/坪
2023-02-01 華廈(10層含以下有電梯) · 43.4坪 · 3房 16,500 元380 元/坪
2022-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 43.4坪 · 3房 16,500 元380 元/坪
2020-04-25 華廈(10層含以下有電梯) · 37.4坪 · 3房 14,000 元374 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 德化街 vs 北區

本址380 元/坪
德化街 全段737 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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