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臺中市北區德化街472號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 4 筆、月租中位 13,500 元（最近 2022-10-31）。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 13,500 元。單價 2,357 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元高約 227%。以周邊房價推估，年投報率約 13.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區德化街472號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 13,500 元、單價中位 2,357 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 13.2%(2022-10-31～2022-10-31)。

58分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 59)、投報行情(13.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 5.7 坪）
13,500 元
單價中位
2,357 元/坪
常見單價
2357–2357 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(2357–2357 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
13.2 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 2,357 元/坪/月估算，約 8 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 13,500 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2022-10-31 華廈(10層含以下有電梯) · 5.73坪 · 1房 13,500 元2357 元/坪
2022-10-31 華廈(10層含以下有電梯) · 5.73坪 · 1房 13,500 元2357 元/坪
2022-10-31 華廈(10層含以下有電梯) · 5.73坪 · 1房 13,500 元2357 元/坪
2022-10-31 華廈(10層含以下有電梯) · 5.73坪 · 1房 13,500 元2357 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 德化街 vs 北區

本址2,357 元/坪
德化街 全段737 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 13.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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