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臺中市北區文化街11號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市北區文化街11號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 13,000 元。房型以2房最多（1 筆，中位 13,000 元）。放到北區整體（721 元/坪/月）來看，這裡便宜 22% 上下。換算年投報率約 3.2%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區文化街11號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 562 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2016-08-19～2025-11-28)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 71)、投報行情(3.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 41.8 坪）
13,000 元
單價中位
562 元/坪
常見單價
264–562 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(264–562 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 562 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 13,000 元1 筆4房+ 11,000 元1 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2025-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.14坪 · 2房 13,000 元562 元/坪
2016-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.84坪 · 4房 11,000 元264 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 文化街 vs 北區

本址562 元/坪
文化街 全段532 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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