臺中市北區明禮街63號租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 3 筆租賃實價登錄，中位月租 18,500 元，較前一年下跌約 6%。出租以3房為大宗，中位月租約 18,500 元。單價 559 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元低約 22%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區明禮街63號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 18,500 元、單價中位 559 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2025-01-23～2026-06-04)。

月租中位（約 33.2 坪）

18,500 元

單價中位

559 元/坪

常見單價

559–592 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(559–592 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.1 % / 年

以北區買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 559 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 18,500 元5 筆

2026-06-04 華廈(10層含以下有電梯) · 33.18坪 · 3房 18,500 元559 元/坪

2025-02-11 華廈(10層含以下有電梯) · 33.18坪 · 3房 19,600 元592 元/坪

2025-01-23 華廈(10層含以下有電梯) · 33.18坪 · 3房 19,600 元592 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址559 元/坪

明禮街全段559 元/坪

北區全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。