臺中市北區東光路398號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 30,000 元。3房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 30,000 元。單價 1,107 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元貴 54% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 6.2%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區東光路398號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 1,107 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.2%(2025-07-24～2026-08-09)。

月租中位（約 27.1 坪）

30,000 元

單價中位

1,107 元/坪

常見單價

926–1107 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(926–1107 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

6.2 % / 年

以北區買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 1,107 元/坪/月估算，約 16 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 30,000 元2 筆

2026-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.11坪 · 3房 30,000 元1107 元/坪

2025-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.37坪 · 33房 30,000 元926 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1,107 元/坪

東光路全段489 元/坪

北區全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 6.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。