臺中市北區梅亭東街25號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 20,500 元（最近 2022-04-01）。2房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 20,500 元。放到北區整體（721 元/坪/月）來看，這裡便宜 8% 上下。換算年投報率約 3.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區梅亭東街25號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 20,500 元、單價中位 661 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2015-12-16～2022-04-01)。

月租中位（約 30.9 坪）

20,500 元

單價中位

661 元/坪

常見單價

648–661 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(648–661 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.7 % / 年

以北區買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 661 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 20,500 元2 筆

2022-04-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.94坪 · 2房 20,500 元661 元/坪

2015-12-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.93坪 · 2房 20,000 元648 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址661 元/坪

梅亭東街全段618 元/坪

北區全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。