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臺中市北區梅亭街185之2號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市北區梅亭街185之2號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 18,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 18,000 元。放到北區整體（721 元/坪/月）來看，這裡便宜 9% 上下。換算年投報率約 3.7%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區梅亭街185之2號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 655 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2025-04-29～2026-05-31)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(3.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 27.5 坪）
18,000 元
單價中位
655 元/坪
常見單價
655–655 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(655–655 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 655 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 18,000 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-05-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.46坪 · 3房 18,000 元655 元/坪
2026-01-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.46坪 · 3房 18,000 元655 元/坪
2025-04-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.46坪 · 3房 18,000 元655 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 梅亭街 vs 北區

本址655 元/坪
梅亭街 全段674 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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