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臺中市北區梅亭街442之4號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 5,000 元，最後一筆在 2024-11-02。房型以4房+最多（2 筆，中位 5,000 元）。放到北區整體（721 元/坪/月）來看，這裡高約 44%。以周邊房價推估，年投報率約 5.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區梅亭街442之4號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 5,000 元、單價中位 1,035 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.8%(2024-10-14～2024-11-02)。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(5.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 4.8 坪）
5,000 元
單價中位
1,035 元/坪
常見單價
992–1035 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(992–1035 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.8 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 1,035 元/坪/月估算，約 17 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 5,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2024-11-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.84坪 · 4房 5,000 元1035 元/坪
2024-10-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.03坪 · 4房 3,000 元992 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 梅亭街 vs 北區

本址1,035 元/坪
梅亭街 全段674 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 5.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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