臺中市北區榮華街20巷7號租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 12,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 10,000 元。單價 499 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元便宜 31% 上下。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區榮華街20巷7號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 10,000 元、單價中位 499 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2021-05-05～2026-05-04)。

月租中位（約 20.1 坪）

10,000 元

單價中位

499 元/坪

常見單價

400–598 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(400–598 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.8 % / 年

以北區買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 499 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 10,000 元6 筆

2026-05-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.05坪 · 2房 12,000 元598 元/坪

2025-05-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.05坪 · 2房 12,000 元598 元/坪

2024-05-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.05坪 · 2房 10,000 元499 元/坪

2023-04-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.05坪 · 2房 9,000 元450 元/坪

2022-05-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.05坪 · 2房 8,500 元423 元/坪

2021-05-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.05坪 · 2房 8,000 元400 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址499 元/坪

榮華街全段681 元/坪

北區全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。