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臺中市北區榮華街68號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-08-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 6,500 元。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 5,500 元。放到北區整體（721 元/坪/月）來看，這裡高約 12%。換算年投報率約 4.5%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區榮華街68號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 5,500 元、單價中位 807 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.5%(2020-10-29～2026-01-22)。

63分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(4.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 6.8 坪）
5,500 元
單價中位
807 元/坪
常見單價
661–1048 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(661–1048 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.5 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 807 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 5,500 元9 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2026-01-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.82坪 · 1房 6,500 元955 元/坪
2025-09-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.82坪 · 1房 5,500 元807 元/坪
2025-09-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.21坪 · 1房 6,500 元1048 元/坪
2024-12-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.21坪 · 1房 6,500 元1048 元/坪
2024-06-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.82坪 · 1房 5,500 元807 元/坪
2023-06-20 套房(1房1廳1衛) · 6.82坪 · 1房 5,500 元807 元/坪
2022-06-15 套房(1房1廳1衛) · 6.82坪 · 1房 5,500 元807 元/坪
2021-12-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.82坪 · 1房 5,500 元807 元/坪
2020-10-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.82坪 · 1房 4,500 元661 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 榮華街 vs 北區

本址807 元/坪
榮華街 全段681 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 4.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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