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臺中市北區民權路559號 租金行情

內政部租賃實價登錄 16 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 25,000 元，較前一年下跌約 67%。房型以套房/1房最多（1 筆，中位 40,000 元）。單價 420 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元低約 42%，相對划算。換算年投報率約 2.4%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區民權路559號租賃實價登錄共 16 筆，月租中位 35,000 元、單價中位 420 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2012-12-01～2026-04-30)。

48分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 55)、投報行情(2.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 83.2 坪）
35,000 元
單價中位
420 元/坪
常見單價
281–1977 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(281–1977 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 420 元/坪/月估算，約 42 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 40,000 元1 筆4房+ 35,000 元1 筆

本址歷史租賃（16 筆）

2026-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13坪 · 6房 25,000 元1924 元/坪
2025-07-21 辦公商業大樓 · 124.72坪 · 0房 76,000 元608 元/坪
2024-08-02 辦公商業大樓 · 13.12坪 · 0房 24,000 元1831 元/坪
2024-07-29 辦公商業大樓 · 13.12坪 · 0房 26,000 元1983 元/坪
2024-07-26 辦公商業大樓 · 13.15坪 · 0房 26,000 元1977 元/坪
2023-02-23 辦公商業大樓 · 71.35坪 · 0房 37,000 元519 元/坪
2019-03-07 辦公商業大樓 · 85.06坪 · 4房 35,000 元410 元/坪
2016-03-14 辦公商業大樓 · 147.54坪 · 0房 50,000 元340 元/坪
2015-11-18 辦公商業大樓 · 124.73坪 · 0房 38,000 元304 元/坪
2015-05-05 辦公商業大樓 · 157.36坪 · 0房 40,000 元255 元/坪
2013-11-19 辦公商業大樓 · 71.31坪 · 0房 30,000 元420 元/坪
2013-07-10 辦公商業大樓 · 83.15坪 · 0房 33,000 元397 元/坪
2013-05-10 辦公商業大樓 · 83.15坪 · 0房 33,000 元397 元/坪
2013-03-13 辦公商業大樓 · 69.18坪 · 1房 40,000 元579 元/坪
2013-03-05 辦公商業大樓 · 160.55坪 · 0房 45,000 元281 元/坪
2012-12-01 辦公商業大樓 · 72.3坪 · 0房 24,300 元337 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 民權路 vs 北區

本址420 元/坪
民權路 全段579 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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