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臺中市北區永興街140號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 50,000 元。2房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 35,000 元。單價 1,917 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元貴 166% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 10.7%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區永興街140號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 50,000 元、單價中位 1,917 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 10.7%(2012-08-05～2026-04-05)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(10.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 26.1 坪）
50,000 元
單價中位
1,917 元/坪
常見單價
1342–1917 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1342–1917 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
10.7 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 1,917 元/坪/月估算，約 9 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 35,000 元1 筆3房 50,000 元1 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-04-05 店面(店鋪) · 26.08坪 · 3房 50,000 元1917 元/坪
2026-03-16 透天厝 · 26.08坪 · 5房 50,000 元1917 元/坪
2012-08-05 透天厝 · 26.08坪 · 2房 35,000 元1342 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 永興街 vs 北區

本址1,917 元/坪
永興街 全段727 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 10.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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