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臺中市北區永興街191號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 4 筆租賃紀錄，中位月租 25,000 元，最後一筆在 2024-11-17。出租以3房為大宗，中位月租約 28,000 元。放到北區整體（721 元/坪/月）來看，這裡高約 40%。以周邊房價推估，年投報率約 5.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區永興街191號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 1,012 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.7%(2017-06-18～2024-11-17)。

64分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 69)、投報行情(5.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 31.2 坪）
25,000 元
單價中位
1,012 元/坪
常見單價
803–1041 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(803–1041 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.7 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 1,012 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 16,000 元1 筆3房 28,000 元2 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2024-11-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.8坪 · 0房 16,000 元1012 元/坪
2024-11-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.34坪 · 2房 16,000 元1041 元/坪
2019-12-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.15坪 · 3房 28,000 元899 元/坪
2017-06-18 店面(店鋪) · 31.15坪 · 3房 25,000 元803 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 永興街 vs 北區

本址1,012 元/坪
永興街 全段727 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 5.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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