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臺中市北區永興街27之31號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市北區永興街27之31號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 18,000 元，租金比一年前高了約 7%。出租以3房為大宗，中位月租約 16,800 元。放到北區整體（721 元/坪/月）來看，這裡低約 14%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3.5%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區永興街27之31號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 16,800 元、單價中位 621 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2024-06-27～2026-06-30)。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 69)、投報行情(3.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 27.1 坪）
16,800 元
單價中位
621 元/坪
常見單價
592–664 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(592–664 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 621 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 16,800 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 27.07坪 · 3房 18,000 元664 元/坪
2025-06-14 華廈(10層含以下有電梯) · 27.07坪 · 3房 16,800 元621 元/坪
2024-06-27 華廈(10層含以下有電梯) · 27.07坪 · 3房 16,000 元592 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 永興街 vs 北區

本址621 元/坪
永興街 全段727 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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