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臺中市北區美德街261號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 26,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 26,000 元。放到北區整體（721 元/坪/月）來看，這裡高約 179%。換算年投報率約 11.3%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區美德街261號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 2,010 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 11.3%(2026-09-08～2026-09-08)。

64分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 69)、投報行情(11.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 14.7 坪）
26,000 元
單價中位
2,010 元/坪
常見單價
1296–2010 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1296–2010 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
11.3 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 2,010 元/坪/月估算，約 9 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 26,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2026-09-08 透天厝 · 14.65坪 · 2房 19,000 元1296 元/坪
2026-09-08 透天厝 · 12.94坪 · 2房 26,000 元2010 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 美德街 vs 北區

本址2,010 元/坪
美德街 全段1,478 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 11.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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