臺中市北區美德街34之7號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

重點：臺中市北區美德街34之7號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 23,800 元、單價中位 866 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.9%(2025-10-21～2025-10-21)。

月租中位（約 27.5 坪）

23,800 元

單價中位

866 元/坪

常見單價

866–866 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(866–866 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.9 % / 年

以北區買賣單價中位 21.2 萬/坪、本址租金單價中位 866 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 23,800 元1 筆

2025-10-21 華廈(10層含以下有電梯) · 27.45坪 · 3房 23,800 元866 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址866 元/坪

美德街全段1478 元/坪

北區全區711 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.2 萬/坪，租金投報率約 4.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。