臺中市北區美德街352巷6號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 6,500 元（最近 2023-07-10）。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 6,500 元。單價 460 元/坪/月，對比北區全區中位 711 元低約 35%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區美德街352巷6號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 6,500 元、單價中位 460 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2023-07-10～2023-07-10)。

月租中位（約 14.2 坪）

6,500 元

單價中位

460 元/坪

常見單價

460–460 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(460–460 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.6 % / 年

以北區買賣單價中位 21.2 萬/坪、本址租金單價中位 460 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 6,500 元1 筆

2023-07-10 華廈(10層含以下有電梯) · 14.17坪 · 1房 6,500 元460 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址460 元/坪

美德街全段1478 元/坪

北區全區711 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.2 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。