臺中市北區美德街369號租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 4 筆出租成交，月租中位 15,000 元。4房+是這裡的主力房型，6 筆的中位月租 15,000 元。單價 241 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元低約 67%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 1.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區美德街369號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 241 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.4%(2024-06-20～2026-06-11)。

月租中位（約 62 坪）

15,000 元

單價中位

241 元/坪

常見單價

241–241 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(241–241 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

1.4 % / 年

以北區買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 241 元/坪/月估算，約 74 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 15,000 元6 筆

2026-06-11 透天厝 · 62坪 · 4房 15,000 元241 元/坪

2025-06-10 透天厝 · 62坪 · 4房 15,000 元241 元/坪

2024-06-20 透天厝 · 62坪 · 4房 15,000 元241 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址241 元/坪

美德街全段1,478 元/坪

北區全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 1.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。