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臺中市北區美德街480號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 15,000 元，最後一筆在 2024-12-20。房型以2房最多（2 筆，中位 15,000 元）。放到北區整體（721 元/坪/月）來看，這裡便宜 9% 上下。換算年投報率約 3.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區美德街480號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 655 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2024-01-17～2024-12-20)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(3.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 22.9 坪）
15,000 元
單價中位
655 元/坪
常見單價
655–655 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(655–655 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 655 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 15,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2024-12-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.93坪 · 2房 15,000 元655 元/坪
2024-01-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.93坪 · 2房 15,000 元655 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 美德街 vs 北區

本址655 元/坪
美德街 全段1,478 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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