臺中市北區美德街58號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 35,000 元（最近 2020-01-03）。單價 291 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元低約 60%，相對划算。換算年投報率約 1.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區美德街58號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 35,000 元、單價中位 291 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.6%(2020-01-03～2020-01-03)。

月租中位（約 119.9 坪）

35,000 元

單價中位

291 元/坪

常見單價

291–291 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(291–291 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

1.6 % / 年

以北區買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 291 元/坪/月估算，約 61 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2020-01-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 119.86坪 · 0房 35,000 元291 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址291 元/坪

美德街全段1,478 元/坪

北區全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 1.6%。長期自住可比較月付與租金再決定。