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臺中市北區興進路256號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市北區興進路256號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 38,000 元。房型以3房最多（3 筆，中位 30,000 元）。單價 569 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元低約 21%，相對划算。換算年投報率約 3.2%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區興進路256號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 36,000 元、單價中位 569 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2017-05-21～2025-11-30)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 67)、投報行情(3.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 65.9 坪）
36,000 元
單價中位
569 元/坪
常見單價
450–1071 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(450–1071 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 569 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 30,000 元3 筆4房+ 38,000 元3 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2025-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.92坪 · 4房 38,000 元575 元/坪
2018-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.43坪 · 4房 39,000 元1071 元/坪
2017-06-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.47坪 · 3房 36,000 元542 元/坪
2017-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.93坪 · 4房 32,000 元450 元/坪
2017-05-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.79坪 · 3房 30,000 元509 元/坪
2017-05-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.79坪 · 3房 30,000 元569 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 興進路 vs 北區

本址569 元/坪
興進路 全段559 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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