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臺中市北區英才路290號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 19,900 元，租金比一年前低了約 34%。4房+是這裡的主力房型，5 筆的中位月租 18,100 元。單價 407 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元低約 44%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.3%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區英才路290號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 19,100 元、單價中位 407 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2018-11-05～2026-02-11)。

47分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(2.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 50.9 坪）
19,100 元
單價中位
407 元/坪
常見單價
337–588 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(337–588 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 407 元/坪/月估算，約 44 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 19,900 元3 筆4房+ 18,100 元5 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-02-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.65坪 · 3房 19,900 元426 元/坪
2025-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.94坪 · 4房 30,000 元588 元/坪
2024-10-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.94坪 · 4房 19,100 元374 元/坪
2024-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.65坪 · 3房 20,000 元430 元/坪
2023-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.94坪 · 4房 18,100 元354 元/坪
2023-01-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.65坪 · 3房 19,000 元407 元/坪
2019-10-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.94坪 · 4房 17,100 元337 元/坪
2018-11-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.94坪 · 4房 17,100 元337 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 英才路 vs 北區

本址407 元/坪
英才路 全段545 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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