臺中市北區進化路313號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 21,000 元，最後一筆在 2024-11-14。出租以2房為大宗，中位月租約 21,000 元。單價 843 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元貴 17% 左右。換算年投報率約 4.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區進化路313號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 21,000 元、單價中位 843 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.7%(2024-11-14～2024-11-14)。

月租中位（約 34.6 坪）

21,000 元

單價中位

843 元/坪

常見單價

608–843 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(608–843 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.7 % / 年

以北區買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 843 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 21,000 元1 筆

2024-11-14 店面(店鋪) · 22.55坪 · 0房 19,000 元843 元/坪

2024-11-14 透天厝 · 34.57坪 · 2房 21,000 元608 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址843 元/坪

進化路全段608 元/坪

北區全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 4.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。