北區進化路 租金行情
臺中市北區進化路・內政部租賃實價登錄 242 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 33.6 坪）
18,000 元
單價中位
608 元/坪
推估投報率（北區）
3.4 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪 × 本路段租金單價中位 608 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。
北區進化路 各門牌租金（47）
臺中市北區進化路577之8號32 筆 · 669元/坪臺中市北區進化路525號30 筆 · 653元/坪臺中市北區進化路513號21 筆 · 596元/坪臺中市北區進化路523號13 筆 · 741元/坪臺中市北區進化路517號13 筆 · 664元/坪臺中市北區進化路330號11 筆 · 537元/坪臺中市北區進化路515號10 筆 · 616元/坪臺中市北區進化路570巷13號9 筆 · 468元/坪臺中市北區進化路642巷24之4號7 筆 · 579元/坪臺中市北區進化路332號7 筆 · 814元/坪臺中市北區進化路573之9號6 筆 · 629元/坪臺中市北區進化路351巷10之4號6 筆 · 747元/坪臺中市北區進化路337巷4之2號6 筆 · 657元/坪臺中市北區進化路351巷3之3號5 筆 · 608元/坪臺中市北區進化路591之10號4 筆 · 390元/坪臺中市北區進化路578號4 筆 · 446元/坪臺中市北區進化路511號4 筆 · 607元/坪臺中市北區進化路372號4 筆 · 557元/坪臺中市北區進化路642巷26之4號3 筆 · 670元/坪臺中市北區進化路527號3 筆 · 475元/坪臺中市北區進化路519號3 筆 · 484元/坪臺中市北區進化路372之1號3 筆 · 378元/坪臺中市北區進化路363巷9之4號3 筆 · 724元/坪臺中市北區進化路363巷13之3號3 筆 · 579元/坪臺中市北區進化路337巷2之2號3 筆 · 456元/坪臺中市北區進化路642巷1之4號2 筆 · 112元/坪臺中市北區進化路623號2 筆 · 293元/坪臺中市北區進化路5778號2 筆 · 838元/坪臺中市北區進化路575號2 筆 · 607元/坪臺中市北區進化路570巷18號2 筆 · 714元/坪臺中市北區進化路363巷10號2 筆 · 585元/坪臺中市北區進化路313號2 筆 · 726元/坪臺中市北區進化路642巷2之3號1 筆 · 496元/坪臺中市北區進化路642巷24之41 筆 · 258元/坪臺中市北區進化路572號1 筆 · 1021元/坪臺中市北區進化路570巷5號1 筆 · 248元/坪臺中市北區進化路570巷3號1 筆 · 291元/坪臺中市北區進化路5578號1 筆 · 364元/坪臺中市北區進化路510.512號1 筆 · 1041元/坪臺中市北區進化路508號1 筆 · 314元/坪臺中市北區進化路393巷9之4號1 筆 · 532元/坪臺中市北區進化路363巷10之3號1 筆 · 595元/坪臺中市北區進化路351巷18號1 筆 · 436元/坪臺中市北區進化路351巷12號1 筆 · 698元/坪臺中市北區進化路337巷15弄26號1 筆 · 1078元/坪臺中市北區進化路294號1 筆 · 284元/坪臺中市北區北區進化路363巷10之7號1 筆 · 1200元/坪
進化路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 33 年， 屋齡有填的 225 筆、總樓層有填的 226 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 22,000 元 | 621 元 | 86 筆 |
| 16-30 年 | 15,500 元 | 512 元 | 13 筆 |
| 30 年以上 | 15,000 元 | 608 元 | 126 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 16,000 元 | 635 元 | 50 筆 |
| 6-12 層 | 15,000 元 | 496 元 | 25 筆 |
| 13 層以上 | 19,500 元 | 592 元 | 151 筆 |
進化路一帶步行生活分數
70分
進化路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
進化路 周遭生活機能
車站921m · 步行約 12 分範圍內 2 處
公車站13m · 步行約 1 分範圍內 81 處
共享單車178m · 步行約 2 分範圍內 15 處
超商149m · 步行約 2 分範圍內 18 處
超市468m · 步行約 6 分範圍內 2 處
銀行299m · 步行約 4 分範圍內 4 處
學校310m · 步行約 4 分範圍內 3 處
公園111m · 步行約 1 分範圍內 8 處
醫院748m · 步行約 9 分範圍內 1 處
診所191m · 步行約 2 分範圍內 1 處
運動中心788m · 步行約 10 分範圍內 1 處
停車場132m · 步行約 2 分範圍內 13 處
進化路 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.3km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 458m
加油站最近約 905m
殯葬設施最近約 989m
墓地3 公里內無
市場最近約 669m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
北區進化路日照與採光分析
依北區進化路座標（北緯 24.1569°、東經 120.6942°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依北區進化路經緯度（北緯 24.1569°、東經 120.6942°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
北區進化路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看北區進化路（北緯 24.1569°、東經 120.6942°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。