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臺中市北區進化路332號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 14,000 元，租金比一年前高了約 20%。套房/1房是這裡的主力房型，7 筆的中位月租 9,000 元。放到北區整體（721 元/坪/月）來看，這裡高約 16%。以周邊房價推估，年投報率約 4.7%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區進化路332號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 9,000 元、單價中位 836 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.7%(2021-11-19～2026-08-13)。

68分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 76)、投報行情(4.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 10.8 坪）
9,000 元
單價中位
836 元/坪
常見單價
737–883 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(737–883 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.7 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 836 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 9,000 元7 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-08-13 華廈(10層含以下有電梯) · 15.87坪 · 1房 14,000 元883 元/坪
2025-08-01 華廈(10層含以下有電梯) · 15.87坪 · 1房 11,700 元737 元/坪
2024-11-06 華廈(10層含以下有電梯) · 10.75坪 · 1房 9,000 元836 元/坪
2024-06-19 華廈(10層含以下有電梯) · 15.87坪 · 1房 11,700 元737 元/坪
2023-11-16 華廈(10層含以下有電梯) · 10.75坪 · 1房 9,000 元836 元/坪
2022-11-19 套房(1房1廳1衛) · 10.75坪 · 1房 9,000 元836 元/坪
2021-11-19 套房(1房1廳1衛) · 10.75坪 · 1房 9,000 元836 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 進化路 vs 北區

本址836 元/坪
進化路 全段608 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 4.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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