臺中市北區進化路509號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 1,138 筆租賃 · 截至 2026-08-31
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 104 筆出租成交，月租中位 21,200 元，較前一年上漲約 3%。房型以2房最多（99 筆，中位 21,000 元）。單價 684 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元低約 5%，相對划算。換算年投報率約 3.9%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市北區進化路509號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 1138 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 684 元/坪/月，供周邊行情參考。
67分
月租中位（約 25.2 坪）
15,000 元
單價中位
684 元/坪
常見單價
420–840 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(420–840 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 684 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 18,000 元53 筆2房 21,000 元99 筆3房 19,500 元41 筆4房+ 29,500 元5 筆
周遭租賃成交（1,138 筆）
2026-08-15臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.1坪 · 1房 20,274 元916 元/坪
2026-08-10臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.77坪 · 2房 27,400 元737 元/坪
2026-08-10臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.66坪 · 2房 19,500 元532 元/坪
2026-08-10臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.77坪 · 2房 27,400 元737 元/坪
2026-08-10臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.66坪 · 2房 19,500 元532 元/坪
2026-08-01臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.41坪 · 2房 23,300 元621 元/坪
2026-08-01臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.41坪 · 2房 23,300 元621 元/坪
2026-08-01臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.41坪 · 2房 23,300 元621 元/坪
2026-08-01臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.59坪 · 1房 25,000 元767 元/坪
2026-08-01臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.59坪 · 1房 25,000 元767 元/坪
2026-08-01臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.59坪 · 1房 25,000 元767 元/坪
2026-07-29臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.69坪 · 2房 22,500 元714 元/坪
2026-07-29臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.69坪 · 2房 22,500 元714 元/坪
2026-07-29臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.69坪 · 2房 22,500 元714 元/坪
2026-07-23臺中市北區進化路523號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.44坪 · 2房 26,000 元826 元/坪
2026-07-23臺中市北區進化路523號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.44坪 · 2房 26,000 元826 元/坪
2026-07-08臺中市北區進化路570巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.46坪 · 3房 21,500 元483 元/坪
2026-07-08臺中市北區進化路570巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.46坪 · 3房 21,500 元483 元/坪
2026-06-22臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.77坪 · 2房 24,000 元721 元/坪
2026-06-16臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.59坪 · 1房 18,000 元678 元/坪
2026-06-16臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.59坪 · 1房 18,000 元678 元/坪
2026-06-16臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.59坪 · 1房 18,000 元678 元/坪
2026-06-16臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.59坪 · 1房 18,000 元678 元/坪
2026-06-15臺中市北區進化路523號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.92坪 · 2房 22,000 元883 元/坪
2026-06-15臺中市北區進化路523號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.92坪 · 2房 22,000 元883 元/坪
2026-06-15臺中市北區進化路523號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.92坪 · 2房 22,000 元883 元/坪
2026-06-15臺中市北區進化路523號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.92坪 · 2房 22,000 元883 元/坪
2026-06-12臺中市北區進化路513號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.77坪 · 2房 21,000 元555 元/坪
2026-06-12臺中市北區進化路513號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.77坪 · 2房 21,000 元555 元/坪
2026-06-12臺中市北區進化路513號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.77坪 · 2房 21,000 元555 元/坪
2026-06-12臺中市北區進化路513號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.77坪 · 2房 21,000 元555 元/坪
2026-06-08臺中市北區進化路517號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.93坪 · 2房 24,900 元803 元/坪
2026-06-08臺中市北區進化路517號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.93坪 · 2房 24,900 元803 元/坪
2026-06-08臺中市北區進化路517號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.93坪 · 2房 24,900 元803 元/坪
2026-06-01臺中市北區進化路513號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.52坪 · 2房 19,500 元565 元/坪
2026-06-01臺中市北區進化路513號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.52坪 · 2房 19,500 元565 元/坪
2026-06-01臺中市北區進化路513號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.52坪 · 2房 19,500 元565 元/坪
2026-05-30臺中市北區進化路515號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.93坪 · 2房 24,900 元803 元/坪
2026-05-27臺中市北區進化路523號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.77坪 · 2房 19,500 元516 元/坪
2026-05-27臺中市北區梅亭東街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.56坪 · 1房 9,000 元618 元/坪
2026-05-21臺中市北區進化路515號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.13坪 · 3房 27,000 元562 元/坪
2026-05-20臺中市北區進化路517號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.13坪 · 3房 29,000 元711 元/坪
2026-05-13臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.61坪 · 2房 19,500 元579 元/坪
2026-05-01臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.77坪 · 2房 21,200 元562 元/坪
2026-04-30臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.59坪 · 1房 19,500 元598 元/坪
2026-04-27臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.61坪 · 2房 19,500 元579 元/坪
2026-04-24臺中市北區進化路515號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.34坪 · 3房 27,200 元493 元/坪
2026-04-17臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.22坪 · 1房 19,500 元840 元/坪
2026-04-14臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.61坪 · 2房 22,500 元668 元/坪
2026-04-14臺中市北區梅亭東街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.72坪 · 2房 11,500 元506 元/坪
2026-04-10臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.22坪 · 1房 19,500 元840 元/坪
2026-04-08臺中市北區進化路527號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.56坪 · 3房 19,500 元420 元/坪
2026-04-03臺中市北區進化路511號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.56坪 · 3房 24,500 元526 元/坪
2026-04-02臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.9坪 · 1房 18,100 元731 元/坪
2026-03-27臺中市北區進化路517號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.93坪 · 2房 23,500 元770 元/坪
2026-03-25臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.61坪 · 2房 19,500 元579 元/坪
2026-03-25臺中市北區進化路515號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.48坪 · 2房 21,500 元694 元/坪
2026-03-24臺中市北區進化路523號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.61坪 · 2房 19,500 元579 元/坪
2026-03-19臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.69坪 · 2房 18,000 元536 元/坪
2026-03-12臺中市北區進化路523號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.66坪 · 2房 19,500 元532 元/坪
2026-03-09臺中市北區進化路513號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.66坪 · 2房 19,500 元532 元/坪
2026-03-09臺中市北區富強街100巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.98坪 · 2房 14,500 元519 元/坪
2026-03-06臺中市北區進化路513號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.47坪 · 2房 19,500 元420 元/坪
2026-03-01臺中市北區梅亭東街5號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.17坪 · 3房 15,700 元446 元/坪
2026-02-28臺中市北區進化路515號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.93坪 · 2房 25,000 元770 元/坪
2026-02-27臺中市北區進化路513號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.77坪 · 2房 23,274 元757 元/坪
2026-02-27臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.59坪 · 1房 17,500 元678 元/坪
2026-02-10臺中市北區進化路517號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.76坪 · 2房 22,500 元668 元/坪
2026-02-08臺中市北區進化路570巷18號 透天厝 · 35.03坪 · 3房 25,000 元714 元/坪
2026-02-05臺中市北區進化路513號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.33坪 · 2房 22,000 元661 元/坪
2026-02-04臺中市北區進化路517號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.48坪 · 2房 23,000 元694 元/坪
2026-02-02臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.08坪 · 2房 19,500 元671 元/坪
2026-01-27臺中市北區進化路511號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.94坪 · 4房 40,000 元740 元/坪
2026-01-23臺中市北區進化路519號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.85坪 · 3房 21,500 元430 元/坪
2026-01-21臺中市北區進化路515號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.93坪 · 2房 19,500 元542 元/坪
2026-01-19臺中市北區進化路513號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.77坪 · 2房 19,500 元516 元/坪
2026-01-19臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.61坪 · 2房 19,900 元592 元/坪
2026-01-19臺中市北區進化路523號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.61坪 · 2房 19,900 元592 元/坪
2026-01-19臺中市北區進化路519號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.22坪 · 3房 19,500 元387 元/坪
2026-01-06臺中市北區進化路511號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.94坪 · 3房 27,000 元529 元/坪
2026-01-02臺中市北區富強街100巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.07坪 · 2房 15,000 元516 元/坪
2025-12-22臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.25坪 · 2房 19,500 元585 元/坪
2025-12-22臺中市北區進化路515號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.82坪 · 3房 19,500 元344 元/坪
2025-12-18臺中市北區進化路517號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.93坪 · 2房 24,000 元734 元/坪
2025-12-17臺中市北區進化路527號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.56坪 · 3房 19,500 元420 元/坪
2025-12-17臺中市北區進化路523號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.77坪 · 2房 19,500 元516 元/坪
2025-12-17臺中市北區進化路517號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.13坪 · 3房 19,500 元407 元/坪
2025-12-15臺中市北區育祥街39號 店面(店鋪) · 32.68坪 · 0房 39,020 元1193 元/坪
2025-12-13臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.67坪 · 2房 23,000 元579 元/坪
2025-12-06臺中市北區進化路570巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.46坪 · 3房 17,000 元383 元/坪
2025-12-05臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.61坪 · 2房 17,000 元506 元/坪
2025-12-05臺中市北區育強街78巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.76坪 · 4房 25,622 元516 元/坪
2025-12-01臺中市北區進化路527號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.94坪 · 3房 29,500 元585 元/坪
2025-11-25臺中市北區進化路517號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.93坪 · 2房 19,500 元542 元/坪
2025-11-21臺中市北區進化路517號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.13坪 · 3房 19,500 元407 元/坪
2025-11-07臺中市北區進化路515號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.48坪 · 2房 21,200 元565 元/坪
2025-11-05臺中市北區進化路523號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.44坪 · 2房 26,000 元826 元/坪
2025-10-31臺中市北區進化路519號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.25坪 · 3房 30,000 元635 元/坪
2025-10-21臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.77坪 · 2房 19,500 元516 元/坪
2025-10-16臺中市北區進化路513號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.52坪 · 2房 19,500 元565 元/坪
2025-10-15臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.59坪 · 1房 22,000 元674 元/坪
2025-10-13臺中市北區進化路513號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.77坪 · 2房 19,500 元516 元/坪
2025-10-13臺中市北區進化路517號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.48坪 · 2房 23,500 元628 元/坪
2025-10-01臺中市北區進化路515號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.93坪 · 2房 28,445 元790 元/坪
2025-09-29臺中市北區進化路513號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.66坪 · 2房 20,000 元545 元/坪
2025-09-24臺中市北區進化路517號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.76坪 · 2房 22,500 元668 元/坪
2025-09-23臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.08坪 · 2房 23,000 元790 元/坪
2025-09-19臺中市北區進化路513號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.66坪 · 2房 23,800 元714 元/坪
2025-09-16臺中市北區進化路511號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.94坪 · 4房 34,000 元631 元/坪
2025-09-15臺中市北區富強街106號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.07坪 · 3房 20,500 元526 元/坪
2025-09-01臺中市北區進化路515號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.48坪 · 2房 20,000 元592 元/坪
2025-09-01臺中市北區梅亭東街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.89坪 · 2房 14,683 元777 元/坪
2025-08-29臺中市北區進化路578號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.18坪 · 3房 16,100 元446 元/坪
2025-08-22臺中市北區進化路513號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.61坪 · 2房 18,000 元536 元/坪
2025-08-22臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.25坪 · 2房 22,000 元803 元/坪
2025-08-18臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.1坪 · 1房 17,274 元780 元/坪
2025-08-06臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.61坪 · 2房 17,000 元506 元/坪
2025-08-02臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.61坪 · 2房 26,000 元774 元/坪
2025-07-30臺中市北區進化路513號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.77坪 · 2房 24,000 元721 元/坪
2025-07-30臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.77坪 · 2房 27,400 元737 元/坪
2025-07-25臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.59坪 · 1房 25,000 元767 元/坪
2025-07-24臺中市北區進化路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.08坪 · 2房 23,000 元790 元/坪
2025-07-23臺中市北區進化路523號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.92坪 · 2房 22,000 元883 元/坪
2025-07-19臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.59坪 · 2房 29,000 元889 元/坪
2025-07-05臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.12坪 · 1房 24,000 元724 元/坪
2025-06-26臺中市北區進化路570巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.46坪 · 3房 21,500 元483 元/坪
2025-06-22臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.59坪 · 1房 17,000 元522 元/坪
2025-06-17臺中市北區進化路578號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.46坪 · 3房 17,900 元453 元/坪
2025-06-14臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.59坪 · 1房 21,000 元645 元/坪
2025-06-11臺中市北區瑞祥街59號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.41坪 · 2房 17,500 元638 元/坪
2025-05-16臺中市北區進化路572號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.3坪 · 0房 31,000 元1021 元/坪
2025-03-24臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.9坪 · 1房 16,500 元516 元/坪
2025-03-20臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.22坪 · 1房 19,600 元843 元/坪
2025-03-19臺中市北區富強街100巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.98坪 · 2房 14,500 元519 元/坪
2025-03-05臺中市北區梅亭東街5號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.17坪 · 3房 15,700 元446 元/坪
2025-02-27臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.59坪 · 1房 15,000 元460 元/坪
2025-02-27臺中市北區進化路570巷18號 透天厝 · 35.03坪 · 3房 25,000 元714 元/坪
2025-02-04臺中市北區進化路573之9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.1坪 · 2房 18,500 元347 元/坪
2025-01-16臺中市北區梅亭東街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.56坪 · 1房 10,990 元754 元/坪
2024-12-14臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.67坪 · 2房 23,000 元579 元/坪
2024-12-04臺中市北區進化路570巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.46坪 · 3房 14,000 元314 元/坪
2024-11-20臺中市北區富強街100巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.07坪 · 2房 14,000 元483 元/坪
2024-09-23臺中市北區富強街106號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.07坪 · 3房 19,000 元486 元/坪
2024-08-16臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.1坪 · 1房 17,274 元780 元/坪
2024-07-01臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.12坪 · 1房 24,000 元724 元/坪
2024-05-25臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.1坪 · 1房 23,000 元1041 元/坪
2024-04-22臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.9坪 · 1房 16,000 元502 元/坪
2024-04-09臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.59坪 · 1房 23,000 元707 元/坪
2024-03-22臺中市北區梅亭東街5號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.17坪 · 3房 14,700 元417 元/坪
2024-03-20臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.22坪 · 1房 19,600 元843 元/坪
2024-03-20臺中市北區育強街78巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.85坪 · 4房 29,500 元592 元/坪
2024-03-18臺中市北區富強街100巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.98坪 · 2房 14,500 元519 元/坪
2024-02-27臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.03坪 · 2房 23,000 元820 元/坪
2024-02-15臺中市北區梅亭東街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.56坪 · 1房 11,100 元764 元/坪
2023-12-23臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.67坪 · 2房 22,000 元555 元/坪
2023-11-22臺中市北區富強街100巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.07坪 · 2房 14,000 元483 元/坪
2023-09-25臺中市北區富強街106號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.07坪 · 3房 21,000 元539 元/坪
2023-04-25臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.9坪 · 1房 16,000 元502 元/坪
2023-04-12臺中市北區富強街100巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.98坪 · 2房 14,300 元512 元/坪
2023-03-20臺中市北區梅亭東街5號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.17坪 · 3房 13,500 元383 元/坪
2023-02-17臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.03坪 · 2房 23,000 元820 元/坪
2023-01-10臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.1坪 · 1房 16,600 元750 元/坪
2023-01-10臺中市北區梅亭東街20號 套房(1房1廳1衛) · 14.56坪 · 1房 11,000 元757 元/坪
2022-09-22臺中市北區富強街106號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.07坪 · 3房 21,000 元539 元/坪
2022-06-28臺中市北區進化路573之9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.21坪 · 3房 19,000 元387 元/坪
2022-05-26臺中市北區進化路578號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.18坪 · 3房 17,900 元496 元/坪
2022-03-28臺中市北區梅亭東街5號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.17坪 · 3房 13,500 元383 元/坪
2022-03-25臺中市北區育樂街56號 套房(1房1廳1衛) · 31.9坪 · 1房 15,500 元486 元/坪
2022-03-22臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.87坪 · 2房 19,999 元529 元/坪
2022-02-21臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.03坪 · 2房 21,000 元750 元/坪
2022-02-13臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.71坪 · 1房 22,000 元651 元/坪
2022-01-13臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.09坪 · 1房 20,000 元1131 元/坪
2022-01-06臺中市北區進化路570巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.58坪 · 3房 15,000 元248 元/坪
2021-12-30臺中市北區梅亭東街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.56坪 · 1房 11,000 元757 元/坪
2021-09-24臺中市北區富強街106號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.07坪 · 3房 21,000 元539 元/坪
2021-05-31臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.63坪 · 1房 16,300 元721 元/坪
2021-05-26臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.64坪 · 1房 18,500 元1398 元/坪
2021-05-26臺中市北區進化路578號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.18坪 · 3房 14,000 元387 元/坪
2021-03-22臺中市北區進化路573之9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.21坪 · 3房 18,000 元367 元/坪
2021-03-02臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.64坪 · 1房 18,500 元1398 元/坪
2021-02-26臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.33坪 · 2房 21,000 元740 元/坪
2021-02-25臺中市北區育樂街56號 套房(1房1廳1衛) · 32.59坪 · 1房 15,000 元460 元/坪
2021-01-12臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.22坪 · 1房 20,000 元863 元/坪
2021-01-10臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.1坪 · 1房 16,600 元750 元/坪
2021-01-05臺中市北區梅亭東街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.56坪 · 1房 11,000 元757 元/坪
2020-05-29臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.63坪 · 1房 16,000 元707 元/坪
2020-05-16臺中市北區進化路508號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.4坪 · 4房 20,000 元314 元/坪
2020-02-28臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.51坪 · 2房 21,000 元545 元/坪
2020-02-10臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.59坪 · 1房 17,500 元536 元/坪
2019-12-31臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.1坪 · 1房 16,600 元750 元/坪
2019-12-13臺中市北區育隆路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 84.56坪 · 3房 30,000 元354 元/坪
2019-11-28臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.19坪 · 2房 15,000 元512 元/坪
2019-10-20臺中市北區育樂街56號 套房(1房1廳1衛) · 32.59坪 · 1房 20,000 元615 元/坪
2019-10-16臺中市北區育樂街56號 套房(1房1廳1衛) · 22.1坪 · 1房 20,000 元906 元/坪
2019-10-05臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.59坪 · 1房 10,000 元307 元/坪
2019-10-01臺中市北區育樂街56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.59坪 · 2房 24,000 元737 元/坪
2019-06-21臺中市北區進化路573之9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.85坪 · 1房 6,500 元949 元/坪
2019-05-01臺中市北區進化路573之9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.87坪 · 1房 8,000 元1164 元/坪
2015-12-21臺中市北區育強街78巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.96坪 · 3房 15,000 元407 元/坪
2012-08-30臺中市北區進化路570巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.78坪 · 3房 13,000 元291 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 進化路 vs 北區
本址684 元/坪
進化路 全段605 元/坪
北區 全區721 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
北區治安概況
毒品261件
機車竊盜32件
住宅竊盜18件
強盜1件
北區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
73分
周遭生活機能
車站 883m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
公車站 136m · 步行約 2 分 範圍內 95 處
共享單車 206m · 步行約 3 分 範圍內 18 處
超商 186m · 步行約 2 分 範圍內 21 處
超市 322m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
銀行 155m · 步行約 2 分 範圍內 4 處
學校 352m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
公園 131m · 步行約 2 分 範圍內 10 處
醫院 844m · 步行約 11 分 範圍內 2 處
診所 64m · 步行約 1 分 範圍內 1 處
運動中心 778m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
停車場 225m · 步行約 3 分 範圍內 11 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.4km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 537m
加油站 最近約 959m
殯葬設施 最近約 1.0km
墓地 3 公里內無
市場 最近約 531m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。