臺中市北區錦華街46號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 1,219 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 77 筆出租成交，月租中位 12,000 元，租金比一年前低了約 31%。房型以2房最多（57 筆，中位 18,000 元）。單價 764 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元貴 6% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 4.3%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市北區錦華街46號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 1219 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 764 元/坪/月，供周邊行情參考。
55分
月租中位（約 22.4 坪）
15,000 元
單價中位
764 元/坪
常見單價
460–1993 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(460–1993 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.3 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 764 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 7,600 元56 筆2房 18,000 元57 筆3房 28,500 元42 筆4房+ 24,000 元11 筆
周遭租賃成交（1,219 筆）
2026-09-16臺中市北區三民路三段265號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.9坪 · 2房 15,000 元717 元/坪
2026-09-09臺中市北區三民路三段302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.97坪 · 2房 21,100 元797 元/坪
2026-09-09臺中市北區三民路三段307巷20號 透天厝 · 4.64坪 · 21房 10,000 元2155 元/坪
2026-09-09臺中市北區三民路三段307巷20號 透天厝 · 4.64坪 · 21房 10,000 元2155 元/坪
2026-09-07臺中市北區雙十路二段101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.09坪 · 1房 17,000 元605 元/坪
2026-08-31臺中市北區三民路三段307巷20號 透天厝 · 4.64坪 · 21房 10,000 元2155 元/坪
2026-08-28臺中市北區三民路三段307巷20號 透天厝 · 5.05坪 · 21房 11,500 元2278 元/坪
2026-08-27臺中市北區三民路三段302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.48坪 · 3房 28,500 元602 元/坪
2026-08-10臺中市北區三民路三段307巷20號 透天厝 · 4.64坪 · 21房 11,500 元2479 元/坪
2026-08-10臺中市北區三民路三段307巷20號 透天厝 · 4.64坪 · 21房 11,500 元2479 元/坪
2026-07-29臺中市北區三民路三段260之24號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.63坪 · 1房 16,000 元740 元/坪
2026-07-29臺中市北區三民路三段260之24號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.63坪 · 1房 16,000 元740 元/坪
2026-07-21臺中市北區三民路三段302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.23坪 · 2房 21,500 元926 元/坪
2026-07-21臺中市北區三民路三段302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.23坪 · 2房 21,500 元926 元/坪
2026-07-21臺中市北區三民路三段302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.23坪 · 2房 21,500 元926 元/坪
2026-07-20臺中市北區雙十路二段73號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.02坪 · 7房 12,000 元1993 元/坪
2026-07-20臺中市北區雙十路二段73號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.02坪 · 7房 12,000 元1993 元/坪
2026-07-20臺中市北區雙十路二段73號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.02坪 · 7房 12,000 元1993 元/坪
2026-07-20臺中市北區雙十路二段73號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.02坪 · 7房 12,000 元1993 元/坪
2026-07-20臺中市北區雙十路二段73號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.02坪 · 7房 12,000 元1993 元/坪
2026-07-20臺中市北區雙十路二段73號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.02坪 · 7房 12,000 元1993 元/坪
2026-07-09臺中市北區三民路三段302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.49坪 · 2房 19,000 元645 元/坪
2026-07-09臺中市北區三民路三段302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.49坪 · 2房 19,000 元645 元/坪
2026-07-06臺中市北區三民路三段307巷20號 透天厝 · 4.64坪 · 21房 9,000 元1940 元/坪
2026-07-06臺中市北區三民路三段307巷20號 透天厝 · 4.64坪 · 21房 9,000 元1940 元/坪
2026-07-05臺中市北區雙十路二段101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.69坪 · 2房 19,000 元688 元/坪
2026-07-05臺中市北區雙十路二段101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.69坪 · 2房 19,000 元688 元/坪
2026-07-01臺中市北區三民路三段266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.54坪 · 1房 6,500 元995 元/坪
2026-07-01臺中市北區三民路三段266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.54坪 · 1房 6,500 元995 元/坪
2026-07-01臺中市北區三民路三段266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.54坪 · 1房 6,500 元995 元/坪
2026-06-17臺中市北區三民路三段265號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.5坪 · 2房 18,000 元767 元/坪
2026-06-17臺中市北區三民路三段265號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.5坪 · 2房 18,000 元767 元/坪
2026-06-17臺中市北區三民路三段265號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.5坪 · 2房 18,000 元767 元/坪
2026-06-17臺中市北區三民路三段265號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.5坪 · 2房 18,000 元767 元/坪
2026-06-15臺中市北區三民路三段266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.47坪 · 1房 7,000 元936 元/坪
2026-06-15臺中市北區三民路三段266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.47坪 · 1房 7,000 元936 元/坪
2026-06-15臺中市北區三民路三段266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.47坪 · 1房 7,000 元936 元/坪
2026-06-15臺中市北區三民路三段266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.47坪 · 1房 7,000 元936 元/坪
2026-06-09臺中市北區三民路三段302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.97坪 · 2房 17,000 元460 元/坪
2026-06-09臺中市北區三民路三段302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.97坪 · 2房 17,000 元460 元/坪
2026-06-09臺中市北區三民路三段302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.97坪 · 2房 17,000 元460 元/坪
2026-06-08臺中市北區三民路三段307巷20號 透天厝 · 4.64坪 · 21房 11,000 元2374 元/坪
2026-06-08臺中市北區三民路三段307巷20號 透天厝 · 4.64坪 · 21房 11,000 元2374 元/坪
2026-06-08臺中市北區三民路三段307巷20號 透天厝 · 4.64坪 · 21房 11,000 元2374 元/坪
2026-06-04臺中市北區三民路三段307巷20號 透天厝 · 4.64坪 · 21房 11,000 元2374 元/坪
2026-06-04臺中市北區三民路三段307巷20號 透天厝 · 4.64坪 · 21房 11,000 元2374 元/坪
2026-06-04臺中市北區三民路三段307巷20號 透天厝 · 4.64坪 · 21房 11,000 元2374 元/坪
2026-06-01臺中市北區興進路258號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.27坪 · 3房 38,000 元621 元/坪
2026-06-01臺中市北區興進路258號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.27坪 · 3房 38,000 元621 元/坪
2026-06-01臺中市北區興進路258號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.27坪 · 3房 38,000 元621 元/坪
2026-05-28臺中市北區雙十路二段101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.09坪 · 1房 17,000 元605 元/坪
2026-05-25臺中市北區三民路三段307巷20號 透天厝 · 5.05坪 · 21房 11,500 元2278 元/坪
2026-05-25臺中市北區三民路三段307巷20號 透天厝 · 4.64坪 · 21房 10,000 元2155 元/坪
2026-05-23臺中市北區三民路三段302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.46坪 · 3房 32,902 元694 元/坪
2026-05-22臺中市北區三民路三段307巷20號 透天厝 · 4.64坪 · 21房 11,000 元2374 元/坪
2026-05-21臺中市北區三民路三段307巷20號 透天厝 · 4.64坪 · 21房 11,500 元2479 元/坪
2026-05-18臺中市北區雙十路二段73號 辦公商業大樓 · 6.53坪 · 7房 7,000 元1071 元/坪
2026-05-13臺中市北區三民路三段302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.49坪 · 3房 34,000 元545 元/坪
2026-04-28臺中市北區三民路三段307巷20號 透天厝 · 5.05坪 · 21房 12,000 元2377 元/坪
2026-04-22臺中市北區雙十路二段101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.99坪 · 2房 20,000 元456 元/坪
2026-04-15臺中市北區雙十路二段75巷4之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.9坪 · 3房 15,500 元473 元/坪
2026-04-15臺中市北區雙十路二段75巷3之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.98坪 · 3房 17,000 元516 元/坪
2026-04-14臺中市北區雙十路二段73號 華廈(10層含以下有電梯) · 88.07坪 · 0房 65,000 元737 元/坪
2026-04-13臺中市北區三民路三段266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.56坪 · 1房 6,500 元992 元/坪
2026-04-08臺中市北區三民路三段266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.77坪 · 1房 7,100 元1048 元/坪
2026-03-30臺中市北區三民路三段307巷20號 透天厝 · 4.64坪 · 21房 11,000 元2374 元/坪
2026-03-18臺中市北區三民路三段262之13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.27坪 · 1房 8,000 元711 元/坪
2026-03-05臺中市北區興進路258號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.27坪 · 2房 37,000 元605 元/坪
2026-03-03臺中市北區三民路三段302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.48坪 · 2房 21,000 元668 元/坪
2026-03-01臺中市北區錦中街22之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.78坪 · 2房 12,000 元552 元/坪
2026-01-23臺中市北區興進路258號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.96坪 · 3房 31,500 元618 元/坪
2025-12-18臺中市北區三民路三段265號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.92坪 · 2房 17,500 元879 元/坪
2025-11-30臺中市北區興進路256號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.92坪 · 4房 38,000 元575 元/坪
2025-11-24臺中市北區錦中街13之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.1坪 · 3房 19,500 元694 元/坪
2025-11-14臺中市北區錦中街47之4號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.1坪 · 3房 18,000 元641 元/坪
2025-11-13臺中市北區三民路三段266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.2坪 · 1房 8,000 元714 元/坪
2025-11-07臺中市北區三民路三段302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.49坪 · 3房 36,000 元575 元/坪
2025-10-31臺中市北區三民路三段266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.77坪 · 1房 6,000 元886 元/坪
2025-10-29臺中市北區三民路三段266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.47坪 · 1房 7,000 元936 元/坪
2025-10-15臺中市北區三民路三段266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.77坪 · 1房 5,000 元737 元/坪
2025-09-25臺中市北區三民路三段265號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.9坪 · 2房 15,000 元717 元/坪
2025-09-13臺中市北區三民路三段302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.97坪 · 2房 19,500 元727 元/坪
2025-09-01臺中市北區錦中街39之12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.1坪 · 3房 18,400 元655 元/坪
2025-08-25臺中市北區雙十路二段101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.69坪 · 1房 19,000 元688 元/坪
2025-08-22臺中市北區三民路三段266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.91坪 · 1房 5,400 元780 元/坪
2025-08-01臺中市北區三民路三段302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.49坪 · 2房 19,000 元645 元/坪
2025-07-24臺中市北區三民路三段260之24號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.63坪 · 1房 16,000 元740 元/坪
2025-07-12臺中市北區三民路三段302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.23坪 · 2房 20,000 元860 元/坪
2025-07-10臺中市北區三民路三段302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.48坪 · 3房 28,500 元731 元/坪
2025-07-10臺中市北區雙十路二段101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.69坪 · 2房 19,000 元688 元/坪
2025-07-08臺中市北區三民路三段266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.94坪 · 1房 10,460 元1316 元/坪
2025-07-08臺中市北區三民路三段265號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.5坪 · 2房 18,000 元767 元/坪
2025-06-27臺中市北區三民路三段266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.54坪 · 1房 6,500 元995 元/坪
2025-06-13臺中市北區興進路258號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.06坪 · 3房 36,000 元664 元/坪
2025-05-31臺中市北區雙十路二段101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.09坪 · 1房 17,000 元605 元/坪
2025-05-26臺中市北區三民路三段302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.97坪 · 2房 17,000 元460 元/坪
2025-05-26臺中市北區三民路三段302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.97坪 · 2房 17,000 元460 元/坪
2025-04-30臺中市北區雙十路二段75巷4之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.9坪 · 3房 15,500 元473 元/坪
2025-04-30臺中市北區雙十路二段75巷3之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.98坪 · 3房 16,500 元499 元/坪
2025-04-19臺中市北區三民路三段302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.48坪 · 2房 21,000 元668 元/坪
2025-04-09臺中市北區三民路三段266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.47坪 · 1房 7,500 元1005 元/坪
2025-03-19臺中市北區三民路三段266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.77坪 · 1房 7,600 元1124 元/坪
2025-03-14臺中市北區雙十路二段101號 辦公商業大樓 · 71.21坪 · 0房 49,800 元701 元/坪
2025-02-25臺中市北區三民路三段262之13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.27坪 · 1房 8,000 元711 元/坪
2025-02-24臺中市北區興進路258號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.97坪 · 3房 30,000 元565 元/坪
2024-12-31臺中市北區三民路三段266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.63坪 · 1房 9,500 元985 元/坪
2024-12-22臺中市北區三民路三段265號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.2坪 · 2房 17,500 元694 元/坪
2024-12-22臺中市北區三民路三段265號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.2坪 · 2房 17,500 元694 元/坪
2024-12-21臺中市北區興進路258號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.27坪 · 3房 40,000 元651 元/坪
2024-12-13臺中市北區錦中街13之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.1坪 · 3房 20,000 元711 元/坪
2024-11-18臺中市北區雙十路二段101號 辦公商業大樓 · 66.67坪 · 0房 44,390 元658 元/坪
2024-10-30臺中市北區三民路三段307巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.47坪 · 3房 19,900 元813 元/坪
2024-10-22臺中市北區三民路三段302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.98坪 · 3房 28,300 元810 元/坪
2024-10-04臺中市北區三民路三段266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.94坪 · 1房 9,460 元1190 元/坪
2024-09-27臺中市北區三民路三段265號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.9坪 · 2房 15,000 元717 元/坪
2024-09-26臺中市北區三民路三段266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.77坪 · 1房 5,000 元737 元/坪
2024-09-22臺中市北區三民路三段302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.97坪 · 2房 19,500 元727 元/坪
2024-09-04臺中市北區三民路三段302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.04坪 · 3房 37,000 元770 元/坪
2024-07-26臺中市北區三民路三段265號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.5坪 · 2房 18,000 元767 元/坪
2024-07-23臺中市北區三民路三段302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.23坪 · 2房 20,000 元860 元/坪
2024-07-20臺中市北區三民路三段266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.47坪 · 1房 6,600 元883 元/坪
2024-07-15臺中市北區興進路258號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.64坪 · 4房 50,000 元760 元/坪
2024-07-10臺中市北區雙十路二段101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.69坪 · 2房 19,000 元688 元/坪
2024-07-04臺中市北區三民路三段302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.49坪 · 2房 21,000 元774 元/坪
2024-05-29臺中市北區雙十路二段101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.09坪 · 1房 17,000 元605 元/坪
2024-05-24臺中市北區雙十路二段101號 辦公商業大樓 · 66.67坪 · 0房 43,502 元645 元/坪
2024-05-23臺中市北區三民路三段266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.54坪 · 1房 6,500 元995 元/坪
2024-04-29臺中市北區雙十路二段75巷4之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.9坪 · 3房 15,000 元456 元/坪
2024-04-29臺中市北區雙十路二段75巷3之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.98坪 · 3房 16,500 元499 元/坪
2024-04-03臺中市北區三民路三段266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.77坪 · 1房 7,600 元1124 元/坪
2024-03-20臺中市北區三民路三段265號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.12坪 · 2房 25,800 元1098 元/坪
2024-03-20臺中市北區興進路258號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.27坪 · 3房 32,690 元532 元/坪
2024-03-11臺中市北區三民路三段260之24號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.63坪 · 2房 16,500 元764 元/坪
2024-02-17臺中市北區錦中街13之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.1坪 · 3房 14,000 元499 元/坪
2024-01-29臺中市北區三民路三段265號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.2坪 · 2房 17,500 元694 元/坪
2024-01-03臺中市北區三民路三段266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.63坪 · 1房 9,500 元985 元/坪
2023-11-05臺中市北區三民路三段269號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.95坪 · 1房 11,000 元479 元/坪
2023-09-23臺中市北區三民路三段302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.04坪 · 3房 25,000 元618 元/坪
2023-09-22臺中市北區三民路三段266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.77坪 · 1房 5,000 元737 元/坪
2023-09-06臺中市北區錦中街47之4號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.1坪 · 3房 18,000 元641 元/坪
2023-07-28臺中市北區三民路三段302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.98坪 · 3房 31,500 元899 元/坪
2023-07-25臺中市北區三民路三段302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.23坪 · 2房 20,000 元860 元/坪
2023-07-20臺中市北區三民路三段265號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.5坪 · 2房 16,500 元701 元/坪
2023-07-20臺中市北區三民路三段265號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.12坪 · 2房 21,000 元846 元/坪
2023-06-21臺中市北區三民路三段266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.54坪 · 1房 6,500 元995 元/坪
2023-06-09臺中市北區三民路三段302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.49坪 · 2房 24,000 元813 元/坪
2023-06-08臺中市北區三民路三段302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.49坪 · 2房 20,000 元731 元/坪
2023-05-22臺中市北區雙十路二段101號 套房(1房1廳1衛) · 28.09坪 · 1房 17,000 元605 元/坪
2023-05-11臺中市北區三民路三段302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.98坪 · 3房 19,500 元559 元/坪
2023-05-03臺中市北區雙十路二段75巷4之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.9坪 · 3房 15,000 元456 元/坪
2023-03-09臺中市北區三民路三段260之24號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.31坪 · 2房 16,500 元774 元/坪
2023-03-01臺中市北區三民路三段266號 套房(1房1廳1衛) · 7.34坪 · 1房 7,000 元955 元/坪
2022-11-10臺中市北區三民路三段269號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.95坪 · 1房 10,000 元436 元/坪
2022-10-28臺中市北區三民路三段266號 套房(1房1廳1衛) · 6.43坪 · 1房 6,000 元932 元/坪
2022-09-28臺中市北區三民路三段266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.65坪 · 1房 5,000 元754 元/坪
2022-09-08臺中市北區三民路三段266號 套房(1房1廳1衛) · 6.79坪 · 1房 5,000 元737 元/坪
2022-07-12臺中市北區三民路三段265號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.5坪 · 2房 16,000 元681 元/坪
2022-07-07臺中市北區三民路三段266號 套房(1房1廳1衛) · 7.79坪 · 1房 10,000 元1286 元/坪
2022-06-02臺中市北區雙十路二段101號 套房(1房1廳1衛) · 28.09坪 · 1房 17,000 元605 元/坪
2022-03-21臺中市北區三民路三段260之24號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.31坪 · 2房 16,500 元774 元/坪
2021-10-20臺中市北區三民路三段265號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.12坪 · 2房 16,500 元734 元/坪
2021-03-16臺中市北區錦中街86號 透天厝 · 91.48坪 · 6房 39,000 元426 元/坪
2021-01-06臺中市北區興進路258號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.97坪 · 2房 28,000 元529 元/坪
2020-10-20臺中市北區三民路三段265號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.84坪 · 2房 15,500 元711 元/坪
2020-09-25臺中市北區三民路三段259號 透天厝 · 8.41坪 · 0房 31,500 元3745 元/坪
2020-06-25臺中市北區雙十路二段101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.69坪 · 2房 19,800 元714 元/坪
2019-10-29臺中市北區興進路258號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.64坪 · 4房 32,000 元486 元/坪
2019-07-28臺中市北區三民路三段260之23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.71坪 · 1房 6,000 元1051 元/坪
2019-07-10臺中市北區三民路三段260之23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.71坪 · 1房 7,500 元1312 元/坪
2019-07-10臺中市北區三民路三段260之23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.71坪 · 1房 6,000 元1051 元/坪
2018-10-14臺中市北區雙十路二段75巷4之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.9坪 · 3房 13,000 元397 元/坪
2018-10-01臺中市北區三民路三段307巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.21坪 · 1房 10,000 元1084 元/坪
2018-06-01臺中市北區興進路256號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.43坪 · 4房 39,000 元1071 元/坪
2018-05-18臺中市北區三民路三段266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.33坪 · 1房 7,200 元982 元/坪
2018-03-21臺中市北區興進路258號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.23坪 · 3房 25,000 元443 元/坪
2018-03-15臺中市北區興進路258號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.76坪 · 3房 22,000 元479 元/坪
2017-10-17臺中市北區興進路258號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.97坪 · 3房 30,000 元565 元/坪
2017-09-20臺中市北區興進路258號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.76坪 · 3房 30,000 元655 元/坪
2017-06-29臺中市北區興進路256號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.47坪 · 3房 36,000 元542 元/坪
2017-06-06臺中市北區興進路258號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.97坪 · 3房 30,000 元565 元/坪
2017-06-06臺中市北區興進路256號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.93坪 · 4房 32,000 元450 元/坪
2017-05-21臺中市北區興進路256號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.79坪 · 3房 30,000 元509 元/坪
2017-05-21臺中市北區興進路256號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.79坪 · 3房 30,000 元569 元/坪
2016-11-21臺中市北區三民路三段273號 透天厝 · 14.79坪 · 0房 18,000 元1217 元/坪
2015-07-05臺中市北區雙十路二段101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.29坪 · 1房 24,000 元367 元/坪
2015-03-10臺中市北區雙十路二段101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.08坪 · 1房 10,350 元367 元/坪
2014-09-15臺中市北區雙十路二段101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.47坪 · 4房 23,000 元347 元/坪
2014-07-20臺中市北區雙十路二段101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.99坪 · 2房 14,000 元334 元/坪
2014-07-17臺中市北區三民路三段265號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.68坪 · 3房 14,500 元397 元/坪
2014-06-13臺中市北區雙十路二段101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.08坪 · 1房 10,000 元357 元/坪
2014-06-04臺中市北區雙十路二段101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.69坪 · 1房 10,000 元360 元/坪
2014-04-09臺中市北區雙十路二段101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.57坪 · 4房 19,000 元1045 元/坪
2014-04-09臺中市北區雙十路二段101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.57坪 · 4房 18,500 元433 元/坪
2014-04-09臺中市北區雙十路二段101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.57坪 · 4房 19,000 元1045 元/坪
2014-03-26臺中市北區雙十路二段101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.57坪 · 4房 24,000 元565 元/坪
2014-03-05臺中市北區雙十路二段101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.43坪 · 4房 19,500 元298 元/坪
2014-02-14臺中市北區雙十路二段101號 套房(1房1廳1衛) · 28.08坪 · 1房 10,000 元357 元/坪
2013-12-09臺中市北區雙十路二段101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.99坪 · 2房 16,000 元364 元/坪
2013-10-24臺中市北區雙十路二段101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.99坪 · 2房 16,000 元380 元/坪
2013-04-22臺中市北區三民路三段265號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.8坪 · 2房 15,500 元823 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 錦華街 vs 北區
本址764 元/坪
錦華街 全段579 元/坪
北區 全區721 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺中市北區錦華街46號 所在的北區治安概況
毒品260件
機車竊盜31件
住宅竊盜21件
汽車竊盜2件
北區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺中市北區錦華街46號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺中市北區錦華街46號座標（北緯 24.1560°、東經 120.6887°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺中市北區錦華街46號 步行生活分數
臺中市北區錦華街46號步行生活分數 67 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 24.1560°、東經 120.6887°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 284 處設施。
67分
周遭生活機能
公車站 55m · 步行約 1 分 範圍內 101 處
共享單車 97m · 步行約 1 分 範圍內 17 處
超商 84m · 步行約 1 分 範圍內 27 處
超市 622m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
銀行 403m · 步行約 5 分 範圍內 7 處
學校 258m · 步行約 3 分 範圍內 4 處
公園 72m · 步行約 1 分 範圍內 9 處
醫院 368m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
診所 345m · 步行約 4 分 範圍內 4 處
運動中心 296m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
停車場 293m · 步行約 4 分 範圍內 12 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.6km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 185m
加油站 最近約 357m
殯葬設施 最近約 428m
墓地 3 公里內無
市場 最近約 200m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺中市北區錦華街46號方圓 800 公尺內共 284 處：生活機能(綠)279 處、環境設施(橘)5 處。點標記看名稱與距離。
- 公車站新民高中(三民路)55 公尺
- 公車站新民高中(三民路)55 公尺
- 公車站新民高中(三民路)55 公尺
- 公園文英兒童公園72 公尺
- 超商7-Eleven84 公尺
- 超商蝦皮店到店89 公尺
- 公車站新民高中(三民路)89 公尺
- 公車站新民高中(三民路)89 公尺
- 公車站新民高中(三民路)89 公尺
- 公車站新民高中(三民路)89 公尺
- 公車站新民高中(三民路)89 公尺
- 公車站新民高中(三民路)89 公尺
- 公車站新民高中(三民路)89 公尺
- 公車站新民高中(三民路)89 公尺
臺中市北區錦華街46號日照與採光分析
依臺中市北區錦華街46號座標（北緯 24.1560°、東經 120.6887°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市北區錦華街46號經緯度（北緯 24.1560°、東經 120.6887°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市北區錦華街46號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市北區錦華街46號（北緯 24.1560°、東經 120.6887°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 4.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。