臺中市北區錦華街49號租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-08-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 21,000 元。單價 579 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元便宜 20% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.3%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區錦華街49號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 21,000 元、單價中位 579 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2018-09-21～2025-11-01)。

月租中位（約 36.3 坪）

21,000 元

單價中位

579 元/坪

常見單價

469–579 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(469–579 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.3 % / 年

以北區買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 579 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（6 筆）

2025-11-01 透天厝 · 36.34坪 · 5房 21,000 元579 元/坪

2024-11-10 透天厝 · 36.34坪 · 5房 21,000 元579 元/坪

2023-11-10 透天厝 · 36.34坪 · 5房 21,000 元579 元/坪

2021-12-30 透天厝 · 36.34坪 · 5房 21,000 元579 元/坪

2020-11-23 透天厝 · 36.34坪 · 5房 20,000 元549 元/坪

2018-09-21 透天厝 · 36.34坪 · 5房 17,100 元469 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址579 元/坪

錦華街全段579 元/坪

北區全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。