臺中市北區陜西路72號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 4 筆、月租中位 16,200 元（最近 2025-03-06）。出租以3房為大宗，中位月租約 16,200 元。放到北區整體（721 元/坪/月）來看，這裡低約 35%，相對划算。換算年投報率約 2.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區陜西路72號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 16,200 元、單價中位 469 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2023-03-14～2025-03-06)。

月租中位（約 34.6 坪）

16,200 元

單價中位

469 元/坪

常見單價

383–469 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(383–469 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.6 % / 年

以北區買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 469 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 16,200 元4 筆

2025-03-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.56坪 · 3房 16,200 元469 元/坪

2024-08-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.06坪 · 3房 15,000 元383 元/坪

2024-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.56坪 · 3房 16,200 元469 元/坪

2023-03-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.56坪 · 3房 16,200 元469 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址469 元/坪

陜西路全段651 元/坪

北區全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。