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臺中市北區陝西二街30號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 30,000 元。3房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 14,500 元。放到北區整體（721 元/坪/月）來看，這裡便宜 22% 上下。換算年投報率約 3.1%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區陝西二街30號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 559 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2017-10-17～2026-02-23)。

64分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 77)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 53.8 坪）
30,000 元
單價中位
559 元/坪
常見單價
321–559 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(321–559 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 559 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 14,500 元1 筆4房+ 30,000 元1 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2026-02-23 華廈(10層含以下有電梯) · 53.83坪 · 4房 30,000 元559 元/坪
2017-10-17 華廈(10層含以下有電梯) · 45.34坪 · 3房 14,500 元321 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 陝西二街 vs 北區

本址559 元/坪
陝西二街 全段314 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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