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臺中市北區館前路7號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 3 筆租賃實價登錄，中位月租 60,000 元。2房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 60,000 元。放到北區整體（721 元/坪/月）來看，這裡差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區館前路7號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 60,000 元、單價中位 721 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4%(2020-09-28～2026-07-18)。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 83.3 坪）
60,000 元
單價中位
721 元/坪
常見單價
721–721 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(721–721 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 721 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 60,000 元1 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-07-18 店面(店鋪) · 83.25坪 · 6房 60,000 元721 元/坪
2026-07-18 店面(店鋪) · 83.25坪 · 6房 60,000 元721 元/坪
2026-07-18 店面(店鋪) · 83.25坪 · 6房 60,000 元721 元/坪
2020-09-28 店面(店鋪) · 83.25坪 · 2房 60,000 元721 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 館前路 vs 北區

本址721 元/坪
館前路 全段721 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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